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Memorial Park Place 550 Westcott St Bureau 67 – 1 473 m² Immeuble 4 étoiles À louer Houston, TX 77007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Memorial Park Place, 550 Westcott St, invite les entreprises à explorer son environnement de classe A avec des aménagements clés en main de petite et moyenne taille et des suites spéciales.
- Optimisez la connectivité avec l'I-10, la boucle 610 et l'autoroute 290 grâce à une position accessible à proximité de la rue Westcott, peu fréquentée, et à un garage et à un parking en surface sur place.
- Accédez à des commodités telles que des appartements de luxe, des épiceries, des grands magasins, plus de 30 hôtels et plus de 200 restaurants à moins de 10 minutes en voiture.
- De nouvelles rénovations ont revitalisé le hall d'entrée, illuminé l'extérieur, ajouté un café-bar, aménagé des vestiaires et enrichi l'aménagement paysager.
- La position centrale du quartier de Washington Avenue Coalition/Memorial Park place les locataires à quelques minutes de The Heights, du centre-ville et de The Galleria/Uptown.
- Augmentation de la main-d'œuvre de haut niveau, les ménages situés dans un rayon d'un kilomètre ayant augmenté de 21 % entre 2020 et 2024 et 80 % de ces résidents sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
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- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Move-in-ready spec suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Move-in-ready spec suite. Features an open area entrance with perimeter offices and a conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Salle de conférence
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
1,671 square feet of office space available for lease. Features Modern glass walls that foster an open layout with accessible private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1,877 square feet of office space available for lease sporting a private office layout with conference-sized rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
1,135 square feet of office space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
1,689 square feet of office space available for lease. Features an open entry, break room, an open work area, and large offices and conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Aire de réception
- Espace d’angle
1,259 square feet of office space available for lease. Features perimeter offices, a conference room, and a break area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Cuisine
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 123 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 23 214 € /an 1 934 € /mois | Bureau | - | 01/07/2025 |
| 2e étage, bureau 205 | 187 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 35 471 € /an 2 956 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 255 | 246 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 46 497 € /an 3 875 € /mois | Bureau | - | 01/11/2025 |
| 3e étage, bureau 310 | 142 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 26 801 € /an 2 233 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 155 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 29 386 € /an 2 449 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 355 | 67 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 12 732 € /an 1 061 € /mois | Bureau | - | 01/06/2025 |
| 3e étage, bureau 380 | 174 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 33 009 € /an 2 751 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 452 | 105 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 19 960 € /an 1 663 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 470 | 157 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 29 703 € /an 2 475 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 575 | 117 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 22 141 € /an 1 845 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 123 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 23 214 € /an 1 934 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 35 471 € /an 2 956 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 255
| Surface |
| 246 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 46 497 € /an 3 875 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
3e étage, bureau 310
| Surface |
| 142 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 26 801 € /an 2 233 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 155 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 29 386 € /an 2 449 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 355
| Surface |
| 67 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 12 732 € /an 1 061 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
3e étage, bureau 380
| Surface |
| 174 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 33 009 € /an 2 751 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 452
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 19 960 € /an 1 663 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 470
| Surface |
| 157 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 29 703 € /an 2 475 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 575
| Surface |
| 117 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 22 141 € /an 1 845 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 123 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 205
| Surface | 187 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Move-in-ready spec suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 255
| Surface | 246 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/11/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 310
| Surface | 142 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Move-in-ready spec suite. Features an open area entrance with perimeter offices and a conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 320
| Surface | 155 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1,671 square feet of office space available for lease. Features Modern glass walls that foster an open layout with accessible private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
3e étage, bureau 355
| Surface | 67 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 380
| Surface | 174 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1,877 square feet of office space available for lease sporting a private office layout with conference-sized rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
4e étage, bureau 452
| Surface | 105 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1,135 square feet of office space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
4e étage, bureau 470
| Surface | 157 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1,689 square feet of office space available for lease. Features an open entry, break room, an open work area, and large offices and conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace d’angle
5e étage, bureau 575
| Surface | 117 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1,259 square feet of office space available for lease. Features perimeter offices, a conference room, and a break area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
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- Cuisine
APERÇU DU BIEN
Découvrez le mélange parfait de sophistication moderne et de tranquillité suburbaine à Memorial Park Place, situé au 550 Westcott Street, dans le quartier très prisé de Washington Avenue Coalition/Memorial Park à Houston, au Texas. Cette propriété de classe A offre aux utilisateurs de bureaux professionnels la possibilité de s'épanouir dans un environnement prestigieux offrant une accessibilité exceptionnelle et des commodités à proximité. Memorial Park Place se distingue par son architecture angulaire saisissante, sa façade en verre réfléchissant et ses espaces prêts à emménager allant de 1 200 à 3 000 pieds carrés. Les améliorations récentes comprennent la rénovation luxueuse du hall d'entrée avec un café-bar, des toilettes rénovées à chaque étage, des vestiaires et un nouvel aménagement paysager accueillant. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit et non réservé, des places réservées étant également disponibles dans le garage. Entouré de rues bordées d'arbres, cet établissement allie des intérieurs haut de gamme à un cadre serein et verdoyant, idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement productif et relaxant. Niché à quelques minutes de l'Interstate 10 et du Loop 610, cet emplacement est inégalé en termes de commodité et d'attractivité. Il se trouve à moins d'un kilomètre des clairières orientales et des sentiers de randonnée du Memorial Park, et à quelques pas de restaurants animés tels que The Yellow Cup et El Tiempo Cantina. Ce sous-marché est l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston, bénéficiant d'une population instruite et aisée et d'une augmentation des immeubles multifamiliaux et à usage mixte de grande hauteur, ce qui contribue à son attrait dynamique. Memorial Park Place permet aux locataires de profiter d'un espace de travail haut de gamme à proximité des commodités mais loin de la congestion. Trouvez une place dans l'un des marchés de bureaux les plus dynamiques et les plus prestigieux de Houston à Memorial Park Place. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Bayou City Research Inc
- Organisation de gestion de site qui administre les essais cliniques pour l'industrie pharmaceutique.
- Cowboy Pipeline Service Company
- Fournisseur et concepteur de pipelines pour les industries du pétrole et du gaz, de la pétrochimie et de la fibre optique.
- James D. Smith Law Firm, PLLC
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges commerciaux, les transactions commerciales et les dommages corporels.
- Klitsas & Vercher
- Pratique du droit avec une spécialisation dans les domaines des accidents du travail et de la rupture de contrat commercial.
- M Gavin McGee Pllc
- Cabinet d'avocats multiservices basé à Houston, au Texas.
- McKay Conflict
- Cabinet d'avocats indépendant spécialisé en droit de la famille et en médiation.
- Memorial Park Psychiatry
- Hôpital psychiatrique qui fournit des services de médecine légale, de psychothérapie et de pharmacologie.
- Pinkerton Law Firm, PLLC
- Boutique de contentieux basée à Houston qui représente des clients dans des affaires de dommages corporels.
- STR Marketplace
- Lieu local d'achat et de revente de billets de sport situé à Houston, au Texas, depuis 2006.
- Wichita Tribal Enterprise
- Entreprise appartenant à des Amérindiens qui propose des formations universitaires aux membres de la tribu.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| The Heights Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3,8 mi |
| St. Joseph Medical Center | Soins intensifs | 10 min en voiture | 5 mi |
| Memorial Hermann Hospital System | Soins intensifs | 8 min en voiture | 5,2 mi |
| Park Plaza Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 5,2 mi |
| Memorial Hermann - Texas Medical Center | Soins intensifs | 11 min en voiture | 5,5 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
| El Tiempo Cantina | Mexicain | €€€€ | 8 min. à pied |
| Sunrise Taquito Mex Grill | Mexicain | USD | 11 min. à pied |
| Bubbas Bar & Grill LLC | Grill | USD | 11 min. à pied |
| Federal Grill | Américain | €€€ | 16 min. à pied |
| Taqueria Los Charros | Mexicain | USD | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Spec's Wines Spirits & Finer | Alcool | 8 min. à pied |
| The Allstate Corporation | Assurance | 8 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 10 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 11 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
126 chambres
3 min en voiture
|
| Thompson Hotels |
172 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
147 chambres
7 min en voiture
|
| Wyndham |
79 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
82 chambres
8 min en voiture
|
| Cambria Hotels |
226 chambres
9 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE
Midtown is located in a part of Houston that has experienced considerable gentrification over the past few decades. There is perhaps no neighborhood in Houston that is more centrally located to the strong and growing cohort of upwardly mobile young people with above-average disposable incomes who now call the Rice Military area—along with the Heights, Lazybrook/Timbergrove, Neartown/Montrose and Upper Kirby areas—home. Midtown is also close to some of Houston’s most upscale neighborhoods, including River Oaks, Memorial, Tanglewood, and West University.
The easy ingress and egress of office buildings in this area make it an attractive place for professional and business services companies and medical office tenants who serve this booming area. It is also near some of Houston’s premier cultural and entertainment destinations, including the Museum District, Theater District, Downtown Houston, and NRG Park. Top-tier shopping in River Oaks and Galleria/Uptown are also close by.
Significant multifamily and townhome development has occurred within and around Midtown in recent years. By contrast, new office construction has mostly taken place in nearby downtown, the Galleria/Uptown area, and Greenway. As a result, office vacancies here are low by Houston standards, and office availability is limited. Rents are at the lower end of the top 10 areas in Houston, creating value for tenants here.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Robert LaCoure, Senior Director
Jill Nesloney, Director
Jill aide les entreprises à atteindre leurs objectifs immobiliers depuis 2009. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Jill était directrice chez Lee & Associates, et auparavant au sein du groupe Project Leasing de Griffin Partners (2012 — 2015), chargée du leasing chez NAI Houston (2010 — 2012) et collaboratrice du marketing de détail et du crédit-bail chez Yancy Hausman (2009 — 2010). Elle possède de l'expérience dans tous les sous-marchés de Houston et a géré des transactions pour divers secteurs d'activité. Son objectif principal pour aider les entreprises est de les placer dans un espace qui convient à l'organisation de leurs activités ainsi qu'à leurs résultats financiers. Elle le fait tout en comprenant comment cette transaction peut contribuer aux objectifs financiers du propriétaire.
Jill a fait ses preuves en travaillant assidûment avec les propriétaires, les locataires et les gestionnaires d'actifs pour les aider à atteindre leurs objectifs de location à court et à long terme.
Bryce Adams, Associate
Bryce Adams a rejoint l'équipe Office Agency Leasing de Cushman & Wakefield en 2023, où il se spécialise dans le crédit-bail immobilier. Auparavant, il a travaillé chez Lee & Associates à Houston, où il a suivi une formation auprès de l'équipe Landlord pour découvrir les tenants et les aboutissants de l'entreprise. Il a grandi dans le secteur de l'immobilier commercial et est fier de l'aspect financier de la CRE et du service à la clientèle.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE OFFICEUNTITLED
Présenté par
Memorial Park Place | 550 Westcott St
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