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Palmetto Lakes Shopping Center 5500 NW 167th St Local commercial 172 m² À louer Hialeah, FL 33014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial très fréquenté
- Signalisation visible
- Revendeurs nationaux
- Ancrages Big Box
- Vaste parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5612 | 172 m² | 3-10 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 73 375 € /an 6 115 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5612
5612 NW 167th Ave in Miami Gardens is a 1,850 SF retail space. Formerly a physical therapy clinic. This space has multiple rooms, 3 phase power, private restroom and a front and back entrance. Perfect space for physical or massage therapist. Located next to a dialysis center. Great for medical use. 24/7 security. Center is anchored by Home Depot and Presidente Supermarket. CAM is $10.50 psf and includes taxes and insurance, 24/7 security, maintenance and water.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Formerly a physical therapy clinic
- Multiple rooms
- 3 phase power
- Located next to dialysis center
- Great medical space
- CAM is $10.50 psf
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T
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- Presidente Supermarket
- Enseigne
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- The Home Depot
- Amélioration du logement
- 2 673
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T | - | - | - |
| Presidente Supermarket | Enseigne | - | - |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 2 673 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 11 760 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 11 760 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Palmetto Lakes est un centre commercial de quartier de classe A ancré par Home Depot, Big Lots, AT&T, Wendy's, Enterprise, Truist Bank et Valvoline, situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute FL 826 (Palmetto Expressway) et de la NW 57th Avenue (Red Road). Le trafic quotidien moyen le long de la NW 57th Avenue est de 120 807 et le trafic quotidien moyen le long de l'autoroute FL 826 est de 150 026 (données via CoStar). Les espaces varient de 1 000 pieds carrés à 5 000 pieds carrés avec un espace d'ancrage de 26 500 pieds carrés pour embouts. Le centre commercial se trouve juste dans les limites de la ville de Miami Gardens, mais se trouve en face du Miami Lakes Auto Mall à l'ouest, de Miramar au nord et de Hialeah au sud. L'aéroport Opa Locka Executive se trouve également à proximité du centre commercial Palmetto Lakes, juste au sud du parc industriel adjacent de Palmetto Lakes.
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Palmetto Lakes Shopping Center | 5500 NW 167th St
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