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Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB 5501 Rowlett Rd Local commercial 208 m² À vendre Rowlett, TX 75089 2 992 037 € (14 403,41 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres | Base de consommateurs directs
Près d'une intersection à angle dur et signalisée | Autoroute à péage President George Bush (26 300 VPD) | Visibilité et accès excellents

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Écoles à proximité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de type Chicken Express situé à Rowlett, au Texas, dans le cadre de la vente et de la cession-bail de type NNN. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3
options d'extension (sur 5 ans), démontrant leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.