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Dogwood Crossing 5507 Ranch Dr 98 – 551 m² À louer Little Rock, AR 72223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureaux - Accès contrôlé en dehors des heures de bureau
- Nombreux espaces de stationnement aux portes d'entrée de la plupart des suites
- Gestion sur site
- Bâtiment alimenté à l'énergie solaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104-C | 202 m² | Négociable | 175,33 € /m²/an 14,61 € /m²/mois 35 460 € /an 2 955 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2 | 143 m² | Négociable | 154,29 € /m²/an 12,86 € /m²/mois 22 017 € /an 1 835 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2B | 98 m² | Négociable | 154,29 € /m²/an 12,86 € /m²/mois 15 194 € /an 1 266 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 108 m² | Négociable | 154,29 € /m²/an 12,86 € /m²/mois 16 627 € /an 1 386 € /mois | Triple net (NNN) |
5507 Ranch Dr - 1er étage – Bureau 104-C
Currently a high quality hair salon. includes one private restroom, open area for waiting, hair sink connections.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Éclairage d’appoint
5507 Ranch Dr - 1er étage – Bureau 2
This space is located next to a busy restaurant and other businesses. It has great visibility from Cantrell. High ceilings, sealed concrete floors, office, restroom, small breakroom and access to back alley for deliveries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 241 m² d’espace adjacent
5507 Ranch Dr - 1er étage – Bureau 2B
High traffic center off Cantrell Road. Visibility from Cantrell. Good signage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 241 m² d’espace adjacent
5507 Ranch Dr - 1er étage – Bureau 4
This space has partitions that could be offices or removed. Large open area with restroom and small storage/utility space in back. There is access to the rear alley.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Diamond Pools
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- El Porton Mexican Restaurant
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- Indulge Nails Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Ninja Bar Grill Sushi
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- Salon J'Adore
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- Westrock Wine & Spirits
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Diamond Pools | Enseigne | - | - |
| El Porton Mexican Restaurant | Enseigne | - | - |
| Indulge Nails Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Ninja Bar Grill Sushi | Enseigne | - | - |
| Salon J'Adore | Services | - | - |
| Westrock Wine & Spirits | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Dogwood Crossing est un centre à usage mixte avec des bureaux à service complet, des magasins, des vitrines et des restaurants sur place ! Construit en 2005, il s'agit d'une propriété moderne et bien construite au cœur des quartiers de The Ranch et de Chenal Valley. Le ranch est situé à environ 6 km à l'ouest de l'I-430 sur Cantrell Road. La région possède de nombreux quartiers de qualité, plusieurs écoles et une circulation intense. L'école primaire Roberts se trouve à un pâté de maisons à l'est de cette propriété, le collège Pinnacle Valley se trouve sur Ranch Drive, le nouveau lycée d'innovation de Little Rock West et le siège social de BankoZK est désormais achevé à plusieurs pâtés de maisons à l'ouest.
- Balcon
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dogwood Crossing | 5507 Ranch Dr
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