7 Brew Coffee | 5510 Harvey St
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7 Brew Coffee 5510 Harvey St Local commercial 47 m² À vendre Muskegon, MI 49444 1 459 680 € (30 807,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options
- Envoi vers le centre commercial The Lakes avec entrée/sortie directe depuis Harvey Street — 22 875 VPD
- Aucune obligation d'entretien et de dépenses pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement véritablement « direct »
- Construction sur mesure avec service au volant pour 2024
- Le Lakes Mall est un centre commercial régional de 645 000 pieds carrés qui accueille 3,2 millions de visiteurs annuels, ce qui le place dans le 90e centile des centres commerciaux du Michigan selon Placer.ai
- Brew Horizons LLC est actuellement un franchisé de 25 unités, 7 Brew, avec un contrat de franchise de 200 unités en place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un bail foncier net absolu de 15 ans, 7 Brew, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question fait office de parcelle principale vers le centre commercial The Lakes, avec entrée et sortie directes depuis Harvey Street (22 875 VPD) et est exposée aux 3,2 millions de visiteurs annuels du centre commercial (selon Placer.ai).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 459 680 €
Prix par m²
30 807,58 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
91 230 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
113 Espaces (2384,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le Harvey Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-122-300-0001-10 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 855 920 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-122-300-0001-10
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
855 920 €
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