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5504 Macleod Trail SW, Unit 180 5512 Macleod Trl SW Local commercial 74 m² Immeuble 4 étoiles À louer Calgary, AB T2H 0J5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Construire le long du sentier Macleod
- À 10 minutes du centre-ville
- Situé au centre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 180 | 74 m² | Juin 2031 | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 19 312 € /an 1 609 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 180
Space currently outfitted with office and storage room. Unit adjacent to a medical clinic and pharmacy. Located in main floor with good frontage and allows signage opportunity. Unit is within Poplar Centre, a state-of-the-art health and wellness centre located on the corner of Macleod Trail and 53 Avenue SW. Other tenants within the building includes medical clinics, dental clinic, pharmacy, physiotherapy centre, restaurant and Starbucks. Centrally located with quick access to Chinook Centre Mall and Chinook LRT station. 10 minutes away from Downtown.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
- Dans Poplar Centre
- À côté de la clinique médicale et de la pharmacie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 6 132 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 132 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace actuellement équipé d'un bureau et d'une salle de stockage. Unité adjacente à une clinique médicale et à une pharmacie. Situé au rez-de-chaussée avec une bonne façade et permet une signalisation. L'unité se trouve dans le Poplar Centre, un centre de santé et de bien-être ultramoderne situé à l'angle de Macleod Trail et de la 53 Avenue SW. Les autres locataires de l'immeuble comprennent des cliniques médicales, une clinique dentaire, une pharmacie, un centre de physiothérapie, un restaurant et Starbucks. Idéalement situé avec un accès rapide au centre commercial Chinook Centre et à la station de LRT Chinook. À 10 minutes du centre-ville.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5504 Macleod Trail SW, Unit 180 | 5512 Macleod Trl SW
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