55th & Center Newly Renovated Office Building | 5513 Center St
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55th & Center Newly Renovated Office Building 5513 Center St Bureau 718 m² À vendre Omaha, NE 68106 1 242 214 € (1 729,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle conduite d'eau et d'égout plus grande desservant la propriété
- Visibilité des exceptions et taux de trafic élevé
- Espace de rangement supplémentaire (non inclus dans la taille du bâtiment SF)
- Accès facile aux restaurants, bars, épiceries, services médicaux, magasins de détail et lieux de divertissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nebraska Realty a le plaisir de présenter cet immeuble de bureaux récemment rénové, parfait pour un propriétaire-utilisateur comme nouveau domicile de votre entreprise ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en main nécessitant peu d'entretien à Omaha, qui a été nommée « Meilleure ville où déménager en 2024 » par Forbes. Cet immeuble de bureaux rénové bénéficie d'une excellente visibilité, situé directement sur Center Street, avec un accès rapide à l'I-80, aux restaurants, aux épiceries, aux bars, aux magasins de détail, aux services médicaux, aux quartiers d'Aksarben, de Midtown et de Blackstone. La propriété comprend un vaste parking, plus de 20 bureaux privés intégrés, une salle de pause/salle de réunion, une salle mécanique, une salle de serveur/de sécurité, une salle de conciergerie avec mezzanine, des toilettes, un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, des salles de courrier et de classement et une zone de réception entièrement construite accueillante. Le prix de l'annonce est INFÉRIEUR à ce que la propriété a évalué l'année dernière ('24).
Plan d'étage inclus dans le dossier marketing.
Plan d'étage inclus dans le dossier marketing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
718 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2024
Prix
1 242 214 €
Prix par m²
1 729,76 €
Taux de capitalisation
7,56 %
RNE
93 899 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
718 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
GI - District industriel général - District du principal corridor commercial (GI-MCC)
Stationnement
34 Espaces (47,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2348-0000-07 | Évaluation des aménagements | 74 053 € |
| Évaluation du terrain | 21 310 € | Évaluation totale | 95 364 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2348-0000-07
Évaluation du terrain
21 310 €
Évaluation des aménagements
74 053 €
Évaluation totale
95 364 €
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