Chicken Express | 15yr Abs NNN SLB | 5516 Denton Hwy
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Chicken Express | 15yr Abs NNN SLB 5516 Denton Hwy
Local commercial 278 m² À vendre Haltom City, TX 76148 2 620 190 € (9 416,86 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension
- Centre de valeur (618 000 pieds carrés) | Boutiques de Crown Point (178 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres | Base de consommateurs directs
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Autoroute Denton (41 500 VPD) | Interstate 820 (168 700 VPD) | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant Chicken Express de type NNN, situé à Haltom City, au Texas. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
278 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 620 190 €
Prix par m²
9 416,86 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
157 214 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
c-2 - Commercial
Stationnement
40 Espaces (143,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m le Denton Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42563494 | Évaluation des aménagements | 596 044 € |
| Évaluation du terrain | 319 786 € | Évaluation totale | 915 830 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42563494
Évaluation du terrain
319 786 €
Évaluation des aménagements
596 044 €
Évaluation totale
915 830 €
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