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5518 W Chicago Ave
Local commercial 1 082 m² À louer Chicago, IL 60651
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 082 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Emplacement stratégique à l'angle d'une intersection avec feux tricolores • Fort volume de trafic provenant de Chicago et Central Ave • Stationnement sur place • Signalétique sur pylône
- Stationnement sur place
- Intersection signalée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5518 W CHICAGO AVE , CHICAGO, IL 60651
| Espace total disponible | 1 082 m² | Surface commerciale utile | 1 129 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 082 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 129 m² |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Quantum Real Estate Advisors, Inc. (« QREA ») a été retenue pour proposer en exclusivité à la vente un immeuble commercial à locataire unique de 11 650 pieds carrés situé au 5518 W Chicago Ave., Chicago, IL. Le bâtiment indépendant est loué à Dollar General (S&P : BBB) et fait l'objet d'un bail net de 10 ans, qui a débuté en août 2015 et comprend (4) options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1975 et se trouve sur un terrain d'environ 0,58 acre. Le site bénéficie d'une excellente visibilité car il est situé directement sur la principale artère commerciale est/ouest de Chicago Ave., qui accueille plus de 8 836 VPD. De plus, le site est situé juste à l'est de l'intersection éclairée Chicago Avenue et Central Avenue, qui accueille 16 373 VPD supplémentaires. L'actif est situé dans un quartier de classe moyenne, comptant plus de 162 486 habitants et un revenu moyen des ménages de 87 200 dollars dans un rayon de 3 km du site. Les principaux locataires nationaux des environs incluent : McDonald's, Subway, Dunkin', Walmart, Menards, Ace Hardware, Planet Fitness, etc.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5518 W Chicago Ave
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