Sunbelt Rentals | Brand New | Infill 5520 Vogel Rd Industriel/Logistique 929 m² À vendre Evansville, IN 47715 4 487 216 € (4 830,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Un actif de construction flambant neuf, construit sur mesure
Contrat de location garanti par l'entreprise auprès de Sunbelt Rentals, Inc.
Nouveau bail de 10 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Hausses locatives rares et attrayantes | Il y a des augmentations de 3 % au cours des années 4 et 5, suivies par des augmentations annuelles de 2 %, par la suite | Rend un CAP moyen de 6,74 % sur la durée de base, en supposant un achat au prix catalogue
Le site se trouve à quelques pas de nombreux grands centres commerciaux et points d'intérêt, notamment :
Eastland Mall | Centre commercial de 1 million de pieds carrés et plus ancré par Dillard's, Macy's et JCPenney
Lloyd Crossing | Centre commercial de 540 000 pieds carrés ancré par Home Depot et Walmart Supercenter | Les autres locataires incluent PetSmart, Burlington, Kohl's, Party City et Staples
Pavillon Evansville | Centre commercial de 410 500 pieds carrés ancré par Target, T.J. Maxx et HomeGoods
Un centre commercial ancré au Sam's Club
Un centre commercial animé par Academy Sports, Fresh Thyme et Marshalls
Un centre commercial ancré dans Lowe's et Aldi
Un centre commercial ancré à Costco
Shoe Carnival Towne Center | Centre commercial de plus de 202 500 pieds carrés organisé par Shoe Carnival et JOANN Stores
Un centre commercial ancré à Menards et Meijer
East Lloyd Commons | Un centre commercial de 160 000 pieds carrés animé par DICK'S et Best Buy
Eastland Shoppes | Centre commercial ancré à Gabe
Un important corridor de concessionnaires automobiles qui comprend Mercedes-Benz, Honda, Kia, Mazda, Chevy, Hyundai, Nissan, entre autres
L'I-69, qui est une artère principale reliant Evansville à Indianapolis
Lycée Harrison | ± 1 200 élèves
Zone dense | Plus de 55 600 habitants dans un rayon de 5 miles
Sunbelt Rentals est un leader dans le secteur de la location d'équipements avec plus de 1 200 succursales dans tout le pays
Il s'agit de la deuxième plus grande société de location d'équipement au monde avec une capitalisation boursière de 28,9 milliards de dollars et plus (au 16/12/24)
Le groupe Ashtead, la société mère de Sunbelt, détient une notation de crédit de BBB- (S&P)
L'entreprise prévoit d'augmenter ses revenus de plus de 30 % au cours des 5 prochaines années
Augmentations de loyer : 3 % au cours des années 4 et 5 ; 2 % par an par la suite
Responsabilités du propriétaire : toit, structure et terrain de stationnement