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3-STORY GALLERIA LANDMARK | AMPLE PARKING 5525 Westheimer Rd 279 – 1 939 m² À louer Houston, TX 77056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Chaque plaque de sol mesure environ 6 000 pieds carrés
- Premier étage : hauteur de plafond de 16 pieds et mezzanine intérieure de 1 200 pieds carrés surplombant la totalité du premier étage
- Stationnement à l'avant et à l'arrière
- La propriété est ouverte au crédit national (bail foncier des locataires)
- Opportunité de construction unique dans un bâtiment unique en son genre
- Bâtiment entier immédiatement disponible | divisible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 553 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 553 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 553 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 660 m² d’espace adjacent
1er étage
2e étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 660 m² d’espace adjacent
3e étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 660 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 939 m² | Surface commerciale utile | 1 939 m² |
| Max. Contigu | 1 660 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 939 m² |
| Max. Contigu | 1 660 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 939 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vacant et disponible dès maintenant. Possibilité de panneau d'affichage autoportant dans le quartier de la Galleria. Bâtiment à ossature d'acier de +/- 18 000 pieds carrés sur 3 niveaux. Le bâtiment est divisible et peut accueillir un restaurant. Le stationnement est situé à l'avant et à l'arrière (voir le plan du site ci-joint). Appelez pour les prix et les détails. Potentiel de crédit-locataire National Ground Lease Opportunity également. Situé au cœur de la célèbre Galleria de Houston, il constitue une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'emplacements de choix, entourés de résidences haut de gamme, de boutiques, de restaurants, de divertissements et d'institutions financières. Bénéficie de sa proximité avec une clientèle riche et diversifiée dans une zone à fort trafic, offrant un avantage stratégique aux détaillants en garantissant un trafic et une visibilité maximisés. Avec des clients potentiels haut de gamme fréquentant la Galleria et l'attrait des quartiers animés des environs, le site promet d'être un paradis commercial pour ceux qui recherchent le succès dans l'un des quartiers commerçants les plus prestigieux de Houston.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Rama Companies
3-STORY GALLERIA LANDMARK | AMPLE PARKING | 5525 Westheimer Rd
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