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Sunset and St. Andrews 5533-5555 W Sunset Blvd
Local commercial 151 m² À louer Los Angeles, CA 90028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité fantastique pour les restaurants à service rapide dans un marché dense ; 74 417 dans un rayon d'un mile
- Accès facile depuis l'autoroute 101 ; ± 64 863 CPD à Sunset Blvd. et Western Ave. ; proximité des principaux employeurs tels que Netflix et CNN
- Campus de bureaux de Second Home situé juste au sud de la propriété (environ 500 personnes par jour)
- Juste en face d'un Home Depot très performant qui accueille environ 2 millions de visiteurs par an ; directement en face du nouveau centre commercial ancré à Target
- Ardence and Bloom ; une nouvelle propriété de 185 unités est en construction à un pâté de maisons au sud ; projet de nouveau développement de 293 unités adjacentes à la propriété en cause
- La propriété est située dans une zone d'entreprise offrant des lois de zonage favorables et des incitations fiscales spéciales aux locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5541 | 151 m² | Négociable | 504,55 € /m²/an 42,05 € /m²/mois 76 405 € /an 6 367 € /mois | Triple net (NNN) |
5533-5553 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau 5541
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gamestop
- Magasin de jeux
- 4 018
- International
- It's Boba Time
- Boissons/Jus
- 76
- Local
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 989
- International
- Pollo Campero
- Restauration rapide
- 159
- International
- Starbucks
- Café
- 20 729
- International
- Yogurtland
- Yoghurt
- 307
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gamestop | Magasin de jeux | 4 018 | International |
| It's Boba Time | Boissons/Jus | 76 | Local |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 989 | International |
| Pollo Campero | Restauration rapide | 159 | International |
| Starbucks | Café | 20 729 | International |
| Yogurtland | Yoghurt | 307 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5533-5555 W SUNSET BLVD , LOS ANGELES, CA 90028
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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Présenté par
Sunset and St. Andrews | 5533-5555 W Sunset Blvd
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