5536 E Daggett St

Sage Real Estate est fière de présenter le 5536 E. Daggett Ave, une rare opportunité d'investissement multifamilial dans le quartier très recherché de Los Altos à Long Beach (90815). Entouré principalement de maisons unifamiliales dont le prix de vente moyen est de 1 100 000$, cet établissement se distingue comme l'un des rares quadruplex du secteur. Sur les 2 848 quadruples de Long Beach, seuls 5 % sont situés dans ce code postal, et aucune propriété similaire n'a été vendue dans ce quartier de Los Altos depuis plus de cinq ans. D'une superficie de 5 135 pieds carrés, c'est l'un des plus grands quadruples de Long Beach. Cet immeuble de quatre logements bien entretenu comprend de spacieuses unités de 2 chambres et 2 salles de bains, chacune d'environ 1 075 pieds carrés. De plus, un tout nouvel ADU offre 1 chambre, 1 salle de bain et 835 pieds carrés de surface habitable. Il sera rendu vacant à la fermeture, offrant ainsi une excellente opportunité d'occupation par le propriétaire ou de revenus locatifs supplémentaires. Les revenus locatifs actuels des quatre unités occupées sont de 2 178 dollars, 2 500 dollars, 1 955 dollars et 1 383 dollars par mois, avec un potentiel de revenus supplémentaires provenant de l'ADU. L'unité 3, considérée comme l' **unité du propriétaire**, dispose de la climatisation pour plus de confort. Deux des unités sont équipées de branchements pour laveuse/sécheuse, tandis que les trois autres partagent une buanderie commune. Toutes les unités sont équipées de fenêtres à double vitrage. Les systèmes de chauffage varient d'une unité à l'autre, la plupart étant dotés de thermopompes efficaces, tandis que l'unité 4 est équipée d'un système de chauffage rayonnant. La propriété est équipée de tout nouveaux panneaux électriques principaux, de quatre garages et d'un parking pour camping-cars. Avec une forte demande locative, des flux de trésorerie immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Long Beach