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The Colony 5538 N 7th St
Local commercial 294 m² À louer Phoenix, AZ 85014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur le Golden Mile Corridor de la 7e rue, un haut lieu de restauration, avec une exposition directe à la 7e rue N, qui accueille plus de 40 000 voitures par jour.
- Le corridor N 7th Street relie les quartiers historiques et très prisés du centre-nord au centre-ville de Phoenix et à Central City.
- Conçu et fabriqué par LGE.
- La région environnante compte plus de 172 000 habitants et 122 000 employés dans un rayon de 5 miles, ce qui représente une dépense de consommation totale de 1,8 milliard de dollars.
- Emplacement extrêmement souhaitable pour un restaurant ou un bar dans un quartier très piétonnier avec un espace prêt à accueillir un utilisateur de la restauration.
- Doughbird rejoint la famille Colony cet automne dans le Nord
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 294 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 110 549 € /an 9 212 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant clé en main
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5538 N 7TH ST , PHOENIX, AZ 85014
| Espace total disponible | 294 m² | Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
CLIQUEZ SUR LA PREMIÈRE PHOTO POUR VOIR TOUTES LES PHOTOS. L'espace peut être une utilisation alternative haut de gamme autre qu'un restaurant. Le Colony est un centre commercial de renom idéalement situé sur le Golden Mile Corridor de la 7e rue, à Midtown. La N 7th Street est l'une des principales artères nord-sud de Phoenix, et probablement la plus fréquentée, puisque plus de 40 000 voitures passent par jour devant The Colony. Les environs de The Colony sont densément peuplés avec plus de 172 000 habitants vivant dans un rayon de 5 miles. Si l'on y ajoute les 122 000 employés de jour, les dépenses de consommation totales de cette zone géographique s'élèvent à 1,8 milliard de dollars par an. Cette clientèle dispose de nombreuses options lorsqu'il s'agit de planifier un voyage à The Colony. Le quartier est très accessible à pied pour ses résidents, il y a des arrêts de bus pour la ligne 7 dans le même pâté de maisons de la 7e rue N, et il y a un grand parking sur place pour les conducteurs. De nombreuses entreprises telles que The Yard, The Womack, Mora Italian et le centre commercial Cinema Park Village rejoignent The Colony le long du Golden Mile Corridor de la 7e rue, qui comprend un Bashas, un Ace Hardware, etc. La colonie est dotée d'une signalisation destinée aux locataires directement visible depuis la 7e rue N, ainsi que d'une signalisation monumentale et de deux points d'entrée/de sortie. Les locataires actuels incluent Loco Patron, The Neighborly Public House et Framed Ewe. Le design moderne et les œuvres d'art murales sont accueillants et attirent l'attention de tous ceux qui passent. La Colonie a été conçue sur le plan architectural par le célèbre architecte LGE et a reçu le prix NAIOP, Commercial Real Estate Development Corporation, dans le cadre du projet commercial de l'année 2016. Restaurant entièrement meublé et équipé.
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Colony | 5538 N 7th St
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