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Piedmont Retail 554 Piedmont Ave NE
Local commercial 505 m² À louer Atlanta, GA 30308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cuisine entièrement équipée et bar
- Terrasse extérieure accueillante pour plus d'attrait
- Agencement ouvert spacieux avec de hauts plafonds
- Possibilité d'installer un bac à graisse
- Situé dans une rue très fréquentée avec des panneaux de signalisation
- Espace polyvalent adapté à divers concepts commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 554-B | 505 m² | Négociable | 364,57 € /m²/an 30,38 € /m²/mois 184 048 € /an 15 337 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 554-B
Cette propriété impressionnante propose 5 434 pieds carrés d'espace commercial à louer, idéal pour une large gamme d'activités commerciales, y compris un restaurant et un bar. Les hauts plafonds créent une atmosphère ouverte et lumineuse, tandis que la rue à fort trafic garantit une excellente visibilité. Une signalétique monumentale renforce encore davantage la présence de la propriété. Loyer de base : 37,00 $/pi² Charges communes (CAM) : 7,50 $/pi²
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
- Terrasse extérieure
- Hauts plafonds
- Signalisation des monuments
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 554 PIEDMONT AVE NE , ATLANTA, GA 30308
| Espace total disponible | 505 m² | Surface commerciale utile | 1 099 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 505 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 099 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité de location exceptionnelle au 554 Piedmont Ave, Atlanta, GA 30308. Profitez de la terrasse extérieure, idéale pour vous divertir ou vous détendre. Une rue très fréquentée garantit une excellente visibilité. Situé dans le sous-marché animé de Sono, cet emplacement privilégié est niché entre le centre-ville et le centre-ville d'Atlanta, offrant commodité et accessibilité aux entreprises à la recherche d'un espace dynamique pour prospérer.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Piedmont Retail | 554 Piedmont Ave NE
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