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Bldg 905 5540 Dudley Blvd Local commercial 599 m² À louer Mcclellan, CA 95652
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 599 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Building 905 at 5540 Dudley Blvd, McClellan, CA 95652 Located at 5540 Dudley Blvd in the thriving McClellan Park, Building 905 offers 6,450 square feet of unique commercial space, previously serving as a bank. This distinctive building features floor-to-ceiling windows, allowing for an abundance of natural light, and includes a vault, adding a layer of security and functionality for a range of business needs. The property also boasts fenced parking for added convenience and security, as well as signage opportunities to help your business stand out. With ample space and an exceptional layout, Building 905 offers flexibility for a variety of uses, from retail to office or light industrial operations. McClellan Park is a well-established, master-planned business community offering a blend of office, industrial, retail, and manufacturing spaces. Tenants benefit from numerous on-site amenities, including a full-service hotel, event center, restaurants, a full-service airport with a fixed-base operator (FBO), and 24/7 security patrol. Additionally, McClellan Park is well-connected with a regional transit shuttle to light rail at BNSF Sacramento, as well as easy access to Watt Avenue and Interstate 80, positioning your business for success in the greater Sacramento area. With its unique character and location within a dynamic business park, Building 905 offers an excellent opportunity for businesses looking for a distinctive and functional space in one of Sacramento’s most sought-after business hubs.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Lyft, Inc.
- Autres services
- 45
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lyft, Inc. | Autres services | 45 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 599 m² | Surface commerciale utile | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 599 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment 905 au 5540 Dudley Blvd, McClellan, CA 95652 Situé au 5540 Dudley Blvd dans le florissant parc McClellan, le bâtiment 905 offre 6 450 pieds carrés d'espace commercial unique, qui servait auparavant de banque. Ce bâtiment distinctif est doté de fenêtres allant du sol au plafond, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, et comprend une chambre forte, ajoutant une couche de sécurité et de fonctionnalité pour répondre à de nombreux besoins commerciaux. L'établissement dispose également d'un parking clôturé pour plus de commodité et de sécurité, ainsi que de possibilités de signalisation pour aider votre entreprise à se démarquer. Doté d'un vaste espace et d'un aménagement exceptionnel, le bâtiment 905 offre la flexibilité nécessaire pour une variété d'utilisations, qu'il s'agisse de commerces de détail, de bureaux ou d'activités industrielles légères. McClellan Park est une communauté d'affaires bien établie et planifiée offrant un mélange d'espaces de bureaux, industriels, commerciaux et de fabrication. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités sur place, notamment d'un hôtel à service complet, d'un centre d'événements, de restaurants, d'un aéroport à service complet avec un opérateur de base fixe (FBO) et d'une patrouille de sécurité 24h/24 et 7j/7. De plus, McClellan Park est bien desservi par une navette régionale desservant le métro léger de BNSF Sacramento, ainsi que par un accès facile à Watt Avenue et à l'Interstate 80, ce qui permet à votre entreprise de réussir dans la grande région de Sacramento. Grâce à son caractère unique et à son emplacement au sein d'un parc d'affaires dynamique, le bâtiment 905 constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace distinctif et fonctionnel dans l'un des centres d'affaires les plus prisés de Sacramento.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg 905 | 5540 Dudley Blvd
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