5545 Fredericksburg Rd
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5545 Fredericksburg Rd Bureau 1 215 m² 93 % Loué À vendre San Antonio, TX 78229 1 695 060 € (1 395,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,41 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment distingué, situé dans un charmant parc de bureaux de San Antonio, offre une excellente opportunité d'investissement. Situé le long d'une route très fréquentée, il bénéficie de la proximité des principaux campus de l'hôpital méthodiste, de Christus et de l'Université du Texas, ce qui le rend très attrayant pour un large éventail d'entreprises. La propriété offre de la flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants, offrant une occasion rare d'investir dans un quartier prisé de San Antonio avec un potentiel à la fois de rendements immédiats et de croissance significative à long terme.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 215 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 695 060 €
Prix par m²
1 395,13 €
Taux de capitalisation
8,41 %
RNE
142 585 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
607 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
PUD
Stationnement
43 Espaces (35,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 220
- 84 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 220 | 84 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11673-102-2010 | Évaluation des aménagements | 1 402 671 € |
| Évaluation du terrain | 142 878 € | Évaluation totale | 1 545 549 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11673-102-2010
Évaluation du terrain
142 878 €
Évaluation des aménagements
1 402 671 €
Évaluation totale
1 545 549 €
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Alliance Realty Group
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