Rogue Brewery | 555 9th St NW
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Rogue Brewery 555 9th St NW Local commercial 469 m² À vendre Salem, OR 97304 2 381 103 € (5 075,24 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %.
- Construction de haute qualité et bien entretenue construite en 2019 par un promoteur estimé
- La propriété comprend un grand patio extérieur pouvant accueillir des clients supplémentaires, l'un des rares restaurants à proximité à proposer cet équipement.
- Très visible depuis la principale autoroute de banlieue reliant West Salem au centre-ville.
- Le locataire est en pleine expansion, il s'agit de sa sixième brasserie en Oregon.
- Les revenus annuels moyens dépassent 114 000 dollars, soit environ 50 % de plus que ceux de la région de Portland, faisant de West Salem une communauté aisée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'offre offre l'opportunité d'acquérir un nouveau site de Rogue Brewery dans le sous-marché prospère et en pleine croissance de West Salem, en Oregon. Ouvert le 3 mars et soutenu par un tout nouveau bail NNN garanti par l'entreprise avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, cet investissement assure une stabilité des revenus à long terme tout en minimisant les responsabilités des propriétaires.
Stratégiquement positionnée le long d'une autoroute de banlieue principale très visible, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien intense reliant West Salem au centre-ville. Construit en 2019 par un promoteur très respecté, le bâtiment de classe A présente une construction de haute qualité et bien entretenue conçue pour une durabilité à long terme et une efficacité opérationnelle.
Rogue Ales & Spirits est une marque de bière artisanale et de spiritueux en pleine expansion. Il s'agit de sa sixième brasserie en Oregon. Les produits de la société sont distribués dans tout le pays et dans plus de 50 pays, ce qui témoigne de sa forte présence sur le marché et de sa trajectoire de croissance continue. Ils sont réputés pour leur image de marque innovante et distinctive et leur innovation dans le domaine de la bière artisanale.
La propriété bénéficie d'un marché de restaurants inexploité à West Salem, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus riches de la région, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 114 000 dollars, soit près de 50 % de plus que la moyenne du métro de Portland.
Stratégiquement positionnée le long d'une autoroute de banlieue principale très visible, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien intense reliant West Salem au centre-ville. Construit en 2019 par un promoteur très respecté, le bâtiment de classe A présente une construction de haute qualité et bien entretenue conçue pour une durabilité à long terme et une efficacité opérationnelle.
Rogue Ales & Spirits est une marque de bière artisanale et de spiritueux en pleine expansion. Il s'agit de sa sixième brasserie en Oregon. Les produits de la société sont distribués dans tout le pays et dans plus de 50 pays, ce qui témoigne de sa forte présence sur le marché et de sa trajectoire de croissance continue. Ils sont réputés pour leur image de marque innovante et distinctive et leur innovation dans le domaine de la bière artisanale.
La propriété bénéficie d'un marché de restaurants inexploité à West Salem, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus riches de la région, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 114 000 dollars, soit près de 50 % de plus que la moyenne du métro de Portland.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
469 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 381 103 €
Prix par m²
5 075,24 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
142 866 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CG
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 579598 | Évaluation des aménagements | 777 052 € |
| Évaluation du terrain | 235 337 € | Évaluation totale | 1 012 388 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
579598
Évaluation du terrain
235 337 €
Évaluation des aménagements
777 052 €
Évaluation totale
1 012 388 €
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