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NEW 170,500 SF Ind. Bldg. w/ Tax Abatement 555 Research Drive Industriel/Logistique 3 582 – 15 840 m² Immeuble 4 étoiles À louer Pittston Township, PA 18640
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offrant un accès immédiat inégalé à l'I-81 et à l'I-476 qui relient l'I-95, Philadelphie, New York, Washington, Baltimore et au-delà.
- Les avantages d'être dans une zone LERTA pendant 10 ans avec une réduction de 100 % de la taxe foncière sur les améliorations.
- Emplacement avantageux à proximité de l'aéroport international de Wilkes-Barre Scranton, de FedEx et d'UPS.
- Doté de caractéristiques industrielles puissantes, notamment des plafonds de 39 pieds 6 pouces, 25 portes de chargement, un espacement entre les colonnes de 50 pieds x 50 pieds et une puissance de 4 000 ampères.
- Tous les services publics modernes desservent le site, ainsi que les unités de protection incendie ESFR, économes en énergie et à tir direct Cambridge montées sur le toit.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Will subdivide in segments of 38,544 SF. Brand new construction offering immediate access to I-81 and I-476. Located in a LERTA zone - real estate taxes on improvements are 100% abated for 10 years. Features 39'6" average structural clear height, 25 loading doors, and one (1) drive-in door.
- 1 Accès plain-pied
- 25 Quais de chargement
- Hauteur libre moyenne de 39 pieds 6 pouces, sol en béton de 7 pouces
- Protection incendie ESFR ; éclairage LED
- Le parc se trouve à moins de 1,5 km de l'I-81, de l'I-476
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 25 portes de chargement ; une (1) porte d'entrée
- Fenêtres à claire-voie
- Réduction de 100 % de l'impôt sur le revenu réel sur 10 ans sur les améliorations
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 582 – 15 840 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/08/2025 |
1er étage
| Surface |
| 3 582 – 15 840 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
1er étage
| Surface | 3 582 – 15 840 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/08/2025 |
Will subdivide in segments of 38,544 SF. Brand new construction offering immediate access to I-81 and I-476. Located in a LERTA zone - real estate taxes on improvements are 100% abated for 10 years. Features 39'6" average structural clear height, 25 loading doors, and one (1) drive-in door.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 25 Quais de chargement
- Lumière naturelle
- Hauteur libre moyenne de 39 pieds 6 pouces, sol en béton de 7 pouces
- 25 portes de chargement ; une (1) porte d'entrée
- Protection incendie ESFR ; éclairage LED
- Fenêtres à claire-voie
- Le parc se trouve à moins de 1,5 km de l'I-81, de l'I-476
- Réduction de 100 % de l'impôt sur le revenu réel sur 10 ans sur les améliorations
APERÇU DU BIEN
Le 555 Research Drive est le bâtiment industriel idéal situé sur une parcelle de 22,67 acres. D'une superficie impressionnante de 170 500 pieds carrés (310 pieds L x 550 pieds L), l'actif est spacieux et peut accueillir un large éventail d'utilisateurs finaux. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone LERTA, ce qui permet de réduire à 100 % les taxes foncières sur les améliorations pendant 10 ans. Plusieurs équipements industriels sont disponibles sur le site, notamment une hauteur libre structurale moyenne de 39 pieds 6 pouces, des sols en béton armé de 7 pouces, un espacement entre les colonnes de 50 pieds x 50 pieds avec 60 pieds au quai de chargement, (25) portes de quai à levage vertical de 9 pieds x 10 pieds avec kits de vision et des niveleurs mécaniques de 40 000 livres et une (1) porte d'entrée de 12 pieds x 14 pieds avec une rampe en béton. Le bâtiment possède des fenêtres à claire-voie de 3 pieds x 6 pieds et un éclairage LED dans l'entrepôt. Parmi les autres services publics, citons la protection incendie ESFR, les unités de tir direct Cambridge à haut rendement énergétique montées sur le toit et une puissance allant jusqu'à 4 000 ampères. Il y a de la place sur place pour garer 143 véhicules, extensible à 257 véhicules et 46 remorques. Faisant partie de CenterPoint Commerce & Trade Park East, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le CenterPoint se trouve à moins de 1,5 km des autoroutes I-81 et I-476 et à moins de 10 minutes de l'aéroport de Wilkes-Barre/Scranton. FedEx Ground et UPS se trouvent à moins de cinq minutes du bâtiment, offrant un niveau de confort inégalé aux locataires. Le canton de Pittston bénéficie d'une solide main-d'œuvre locale spécialisée dans l'industrie. Plus de 14 900 employés travaillent dans le secteur des services de production de biens dans un rayon de 16 km autour du 555 Research Drive. Le canton de Pittston est situé sur le corridor I-81. Le corridor I-81 de Pennsylvanie a été construit dans les années 1960 et 1970 pour relier les principaux centres industriels et les villes de la côte est, faciliter la circulation des marchandises et promouvoir la croissance économique. Cela reste vrai aujourd'hui, le marché de Scranton étant devenu l'un des lieux les plus critiques du nord-est pour le transit des marchandises. Mericle Commercial Real Estate Services est très fière d'être un développeur de longue date de Butler® Buildings. En tant que Butler Builder®, nous faisons partie d'un réseau de professionnels du bâtiment qui se consacrent à vous fournir la construction la mieux adaptée à vos besoins. Pour plus d'informations sur les avantages de Butler, rendez-vous sur butlermfg.com.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR I-81
La croissance du développement axé sur la logistique a été un véritable coup de fouet pour Scranton. Cette petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, grâce à son accès rapide aux grandes autoroutes 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population du pays, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
Le transport maritime alimente la plupart des constructions immobilières commerciales de Scranton et génère les niveaux les plus élevés de demande d'espace immobilier commercial, quel qu'il soit. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution à Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait augmenter si l'intérêt pour la Lehigh Valley voisine diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de pénurie de terrains de qualité après une construction massive dans le comté de Lehigh.
L'emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que la location et la construction soient à la traîne par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les promoteurs ont ajouté plus de 10 millions de mètres carrés au cours de la dernière décennie et, pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a commencé en 2015, et les gains sont restés supérieurs à la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Robert Besecker, Vice President, Senior Director of Leasing
M. Besecker a débuté sa carrière dans l'immobilier au bureau immobilier résidentiel de sa famille et a ensuite rejoint le département immobilier de Jewelcor, Inc., une ancienne société nationale de salles d'exposition de catalogues de vente au détail dont le siège social était situé à Wilkes-Barre. Pendant son séjour chez Jewelcor, il a aidé à superviser la location et la vente de plus d'un million de pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux en Pennsylvanie, à New York, au Texas, en Floride, au New Jersey et en Californie.
Il a aidé Mericle à développer son portefeuille de propriétés vendues et louées, passant de huit bâtiments de moins de 500 000 pieds carrés à plus de 100 bâtiments d'une superficie d'environ 22 millions de pieds carrés. Il a contribué à attirer de nombreux locataires chez Mericle, notamment Simmons Company, The Home Depot, Maximus, C3i, Sky Zone, BBU, Apollo Flow Controls et Brake Parts, Inc. M. Besecker est également courtier attitré, poste qu'il occupe depuis la création de la division de courtage en 1993.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MERICLE COMMERCIAL REAL ESTATE SERVICES PROPERTIES
CONTACTS
-
Robert Besecker -
James Hilsher -
William Jones -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Présenté par
NEW 170,500 SF Ind. Bldg. w/ Tax Abatement | 555 Research Drive
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