Ste F-2 (2272sf) 555 Sun Valley Dr

Située au cœur du campus de Sun Valley Northwest Office, cette suite de bureaux récemment rénovée et soigneusement entretenue, conçue comme un bureau traditionnel, ne manquera pas de vous plaire ! Offrant un accès en voiture et une signalisation d'entrée aux niveaux principal et inférieur, l'intérieur est relié par des escaliers ouverts, avec des commandes de climatisation séparées à chaque niveau. Les tarifs de location commencent à 2495 $/mois (13,18 $/pied carré), frais de location inclus, avec un mois de loyer gratuit sur un bail de 37 mois ! Il s'agit d'un excellent tarif pour une propriété récemment rénovée située dans un quartier populaire de North Fulton. NIVEAU PRINCIPAL - Les clients et les invités bénéficient d'une réception lumineuse à trois fenêtres avec un plafond à plateaux de 12 pieds, un sol LVP à grain de bois moyen et un accès direct au bureau d'affaires principal (les volets peuvent également se fermer). Une petite salle de stockage, de photocopie et de classement se trouve derrière la réception. Il y a un total de 4 bureaux privés aux dimensions généreuses au niveau principal, ainsi qu'un bar avec armoires et des toilettes. L'accès architectural comprend des détails de cage d'escalier voûtée et une cage d'escalier à plan ouvert menant au niveau inférieur. NIVEAU INFÉRIEUR - Comprend une zone d'entrée/réception ouverte avec revêtement de sol LVP, une salle de rangement (pouvant accueillir un grand réfrigérateur avec conduite d'eau), ainsi qu'un revêtement de sol LVP s'étendant le long du couloir et menant au bureau arrière droit. Ce back office est également idéal pour une zone de pause. 3 bureaux spacieux sur un côté (avec une imposte entre le front et le middle office) répondront parfaitement à vos besoins en matière de bureaux ! Avec un bail de plus de 3 ans, le propriétaire est prêt à ouvrir 2 bureaux à ce niveau, pour créer une plus grande salle de conférence ou un espace de formation (environ 11 pieds x 18 pieds), avec une petite pièce de rangement attenante ! DES RÉNOVATIONS COMPLÈTES POUR UN LOOK DE BUREAU QUE VOUS APPRÉCIEREZ : - Murs et moulures fraîchement peints - Nouveau tapis amélioré dans les bureaux - Plancher en bois grainé LVP dans les espaces communs - Luminaires améliorés dans l'ensemble - Nouveaux plans de travail, éviers et quincaillerie en granit dans les bars humides - Nouveaux luminaires, miroirs et accessoires d'éclairage noirs mats - Toilettes flambant neuves dans les toilettes - Quincaillerie et charnières de porte contemporaines noires mates - Nouveaux interrupteurs à bascule pour l'éclairage - Un éclairage LED a été ajouté dans les bureaux, avec quelques accents Can Light - Nouveau toit en 2023 - Nouveaux systèmes CVC (2) Le locataire paie le gaz, l'électricité, le téléphone, Internet, la conciergerie intérieure et le contrat de service CVC. Les taux de location mensuels incluent les frais de copropriété (qui couvrent l'eau et les égouts). Cette suite bureautique au look neuf est vraiment prête à emménager et est idéale pour votre entreprise délocalisée ou en pleine expansion ! Bail de 3 à 5 ans de préférence. La GA 400 est accessible par la sortie 8 (Mansell) et vous trouverez de nombreux excellents restaurants, cafés, banques, concessionnaires automobiles et le centre médical Wellstar North Fulton à proximité. Il s'agit d'un emplacement idéal dans le très populaire corridor North Fulton/GA 400, offrant un accès facile à Alpharetta, Roswell et Sandy Springs, ainsi qu'à proximité de l'autoroute 92. Sun Valley NW Office Park offre un environnement de bureau attrayant et magnifiquement aménagé pour de nombreux types d'entreprises professionnelles, notamment les avocats, les CPA, les services de conseil, les agents d'assurance, la médecine intégrative, les services dentaires, les psychiatres, les psychologues, les chiropraticiens, les professionnels de la santé à domicile, les organisations de vente et de marketing et bien plus encore.