Frontier Apartments | 555 W 1st Ave
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Frontier Apartments 555 W 1st Ave Immeuble residentiel 40 lots 3 536 694 € (88 417 €/Lot) Taux de capitalisation 7,05 % Craig, CO 81625
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hausse des loyers, rénovations récentes, toitures, intérieurs, stationnement
- Demande croissante de logements pour travailleurs à Craig afin de soutenir Steamboat Springs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les rénovations récentes comprennent un nouveau toit, des unités modernisées et un nouveau parking avec une buanderie rénovée. Le vendeur négocie pour une autre propriété qui a été identifiée et cherche à clôturer cette période de baisse au premier trimestre de 2025. Le vendeur collaborera avec les courtiers ; les frais sont de 50 000$ pour la vente du courtage. Ce sont des appartements aux prix du marché. Hausse des loyers, plusieurs logements étant inférieurs à ceux du marché. Les chiffres sont des chiffres pro forma. Le bâtiment est occupé à 100 % et stable. Il y a beaucoup de demande de logements à Craig. La ville a récemment approuvé un nouveau projet de logements pour la main-d'œuvre en construction en 2025/2026 de 95 unités en raison de la demande croissante.
Le vendeur est le principal.
Le vendeur est le principal.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 536 694 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 88 417 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,57 ha |
| Taux de capitalisation | 7,05 % | Surface de l’immeuble | 2 746 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.5 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 40 | Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 3 536 694 € |
| Prix par lot | 88 417 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.5 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 746 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | 818,88 € | 60 - 70 |
| 2+1 | 17 | 1 018 € | 72 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R006292 | Évaluation totale | 70 426 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 896 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 60 530 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R006292
Évaluation du terrain
9 896 € (2024)
Évaluation des aménagements
60 530 € (2024)
Évaluation totale
70 426 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Maguire Real Estate and Investments
Frontier Apartments | 555 W 1st Ave
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