7-Eleven 5555 E Hillsborough Ave Local commercial 284 m² À vendre Tampa, FL 33610 4 571 857 € (16 071,54 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Mohr Partners Inc., a le plaisir de présenter l'opportunité d'investissement suivante sur le marché de Tampa, en Floride. L'offre comprend une station-service indépendante 7-Eleven située au 5555 E Hillsborough Ave, Tampa, FL 33610 (« la Propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 3 062 pieds carrés sur 1,46 acre de terrain et dispose d'un bail garanti par l'entreprise. Cette propriété est à vendre au prix d'achat de 4 984 363$. La propriété est louée pour une durée restante de 9 ans à compter du 1er mai 2019, ainsi que quatre prolongations de cinq ans. Le bail prévoit des majorations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période de prolongation, offrant un potentiel de hausse substantiel. Cette offre constitue un investissement passif sans aucune obligation d'entretien pour le propriétaire. La propriété est louée à 7-Eleven, une chaîne mondiale de magasins de proximité dont le siège social est situé à Irving, au Texas, qui est connue pour sa présence étendue aux États-Unis et propose une variété de plats, de boissons et de produits de première nécessité, souvent ouverte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
L'établissement se trouve à l'angle de l'avenue E Hillsborough et de la 56e rue N. Plus de 38 500 véhicules passent quotidiennement devant l'établissement le long de Hillsborough Avenue, une artère majeure est-ouest qui dessert plusieurs attractions de la région, notamment le stade Raymond James (domicile des Tampa Bay Buccaneers de la NFL), l'Interstate 4 et l'aéroport international de Tampa (plus de 19 millions de passagers par an)