Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru | 5559 W Sunset Ave
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Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 5559 W Sunset Ave Local commercial 297 m² À vendre Springdale, AR 72762 3 260 486 € (10 967,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Bail signé par l'entreprise | Locataire bien connu et établi
- En face de l'autoroute 412 | Locataires nationaux/créditeurs des environs | À proximité de l'Interstate 49 | Équipé d'un service de transport en voiture | Hôpital à proximité
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Nouveau développement environnant | Unités unifamiliales et multifamiliales | Nouveau siège social de Walmart | Université de l'Arkansas (Fayetteville)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement à long terme envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Le bail est signé par Panera, LLC, une filiale de la société
• Panera Bread, qui a été rachetée par JAC Holding Company en 2017, est l'une des principales marques de restaurants rapides et décontractés avec plus de 2 180 établissements
BAILEY BENSON
Directeur des opérations de courtage Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com
ID : 479.845.3021 | M : 479.871.6160 5100 W. JB Hunt Drive, Suite 800 Rogers, AR 72758
Numéro de licence AR SA00072817
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Le bail est signé par Panera, LLC, une filiale de la société
• Panera Bread, qui a été rachetée par JAC Holding Company en 2017, est l'une des principales marques de restaurants rapides et décontractés avec plus de 2 180 établissements
BAILEY BENSON
Directeur des opérations de courtage Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com
ID : 479.845.3021 | M : 479.871.6160 5100 W. JB Hunt Drive, Suite 800 Rogers, AR 72758
Numéro de licence AR SA00072817
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 260 486 €
Prix par m²
10 967,37 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
172 806 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,59 ha
Façade
76 m le West Sunset Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 815-39748-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 145 381 € | Évaluation totale | 145 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
815-39748-000
Évaluation du terrain
145 381 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
145 381 €
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Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru | 5559 W Sunset Ave
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