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556-560 N Western Ave
Local commercial 139 m² À louer Los Angeles, CA 90004
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur de Melrose Hill, qui est en train de devenir rapidement le nouveau point névralgique de Los Angeles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 139 m² | 3,35 m | Négociable | 472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 65 909 € /an 5 492 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
Situé au cœur du nouveau quartier branché de Los Angeles dédié à la gastronomie et à l'art, un espace commercial est disponible dans le quartier de Melrose Hills. Cet espace offre environ 190 m² de surface commerciale de premier choix donnant sur Western Avenue. Il bénéficie d'un emplacement idéal, juste en face de la nouvelle galerie d'art David Zwirner de 1 400 m², dont l'ouverture est prévue en 2024. L'espace se trouve à l'angle de Western Avenue et de Clinton Street, à une rue au sud de Melrose Avenue et à trois rues au nord de Beverly Boulevard. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de l'autoroute 101, des studios Paramount, de Melrose Avenue, de Sunset Boulevard et du dynamique Larchmont Village. Parmi les nouveaux restaurants du quartier, on trouve Café Telegrama, Era Ki Lord, Ggiata et Le Coupe, avec de nombreux autres restaurants, commerces et galeries d'art qui ouvriront prochainement. Pour plus d'informations sur cet espace ou pour planifier une visite, veuillez contacter.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 m
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 556-560 N WESTERN AVE , LOS ANGELES, CA 90004
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 1911 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier le plus récent et le plus prisé de Los Angeles et classé #26 sur la liste des quartiers les plus branchés du monde, selon TimeOut https://www.timeout.com/los-angeles/news/this-l-a-neighborhood-was-voted-one-of-the-worlds-coolest-092724 Ce bâtiment du quartier de Melrose Hills dispose d'espace disponible. Il offre environ 1992 pieds d'espace de choix face à Western Avenue. Il est idéalement situé en face du nouveau bâtiment de 15 000 pieds carrés. La galerie d'art David Zwirner, dont l'ouverture est prévue pour 2024. L'espace est situé à l'angle de Western Street et Clinton Street, à un pâté de maisons au sud de Melrose Avenue et à trois pâtés de maisons au nord de Beverly Boulevard. Son emplacement est très pratique, car il se trouve à proximité de l'autoroute 101, des studios Paramount, de Melrose Avenue, de Sunset Boulevard et du village animé de Larchmont. Parmi les nouveaux restaurants situés dans les environs, citons le Café Telegrama, Era Ki Lord, Ggiata et Le Coupe. De nombreux autres restaurants, boutiques et galeries d'art seront bientôt disponibles. Pour plus d'informations sur l'espace ou pour planifier une visite guidée, veuillez nous contacter au 213 925-3510.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Signal Hill Development
556-560 N Western Ave
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