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557 & 561 Brunken Ave 557 Brunken Ave Industriel/Logistique 3 816 m² 100 % Loué À vendre Salinas, CA 93901 6 739 476 € (1 766,33 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grand bâtiment industriel à locataires multiples
Opportunité de valeur ajoutée
Tous les locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché dans le cadre de contrats de location

Bâtiment d'entrepôt indépendant
environ 41 070 pieds carrés d'espace industriel/entrepôt sur un terrain de 2,09 acres.
Au cœur du quartier industriel de Salinas

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

557 & 561 Brunken est un grand bâtiment industriel à locataires multiples composé d'environ 41 070 pieds carrés d'espace industriel/entrepôt sur un terrain de 2,09 acres au cœur du quartier industriel de Salinas. Zonée Industrial-General (IG) et actuellement divisée en 18 suites occupées par 13 locataires, cette propriété est prête à adopter des stratégies à valeur ajoutée visant à maximiser le bénéfice d'exploitation net et à augmenter la valeur de marché pour les années à venir. Les unités varient de 1 000 à 8 325 pieds carrés et sont destinées à diverses utilisations par les locataires. Tous les locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché dans le cadre de contrats de location qui expirent fin mars 2025. Ces types de grandes propriétés industrielles entrent rarement sur le marché libre et constituent une opportunité à ne pas manquer.

Brunken Avenue Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 739 476 €	Surface du lot	0,85 ha
Prix par m²	1 766,33 €	Surface utile brute	3 816 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Condition de vente	Maintenance différée	Année de construction/rénovation	1972/1979
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Showroom	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	6 739 476 €
Prix par m²	1 766,33 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Maintenance différée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,85 ha
Surface utile brute	3 816 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/1979
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Installations de conférences
Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	002-491-024-000	Évaluation des aménagements	129 719 €
Évaluation du terrain	91 844 €	Évaluation totale	221 562 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

002-491-024-000

Évaluation du terrain

91 844 €

Évaluation des aménagements

129 719 €

Évaluation totale

221 562 €

ZONAGE

Code de zonage	IG (Le district IG couvre une gamme complète d'utilisations dans les domaines de la fabrication, de la transformation industrielle, des services généraux et de la distribution.)
IG (Le district IG couvre une gamme complète d'utilisations dans les domaines de la fabrication, de la transformation industrielle, des services généraux et de la distribution.)