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East Sahara Plaza 557 E Sahara Ave 37 – 1 023 m² À louer Las Vegas, NV 89104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade très prisée sur l'avenue du Sahara oriental, zone à fort trafic
- Espaces commerciaux et de bureaux disponibles
- +/- 785 pieds carrés -3,925 pieds carrés, loyer de base 1,00 dollar suisse à 1,50 pieds carrés, 0,30 dollars canadiens pieds carrés
- Suites disponibles au 2e étage, grand parking, situées à 8 km du boulevard Las Vegas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 73 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 12 275 € /an 1 023 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110B | 202 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 34 011 € /an 2 834 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 37 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 6 255 € /an 521,24 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 57 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 9 539 € /an 794,89 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 211 | 37 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 6 255 € /an 521,24 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 215 | 37 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 6 255 € /an 521,24 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 216 & 218 | 74 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 12 510 € /an 1 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 219 | 46 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 7 819 € /an 651,55 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 220 | 187 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 31 431 € /an 2 619 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 222 | 73 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 12 244 € /an 1 020 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 223 | 200 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 33 620 € /an 2 802 € /mois | Triple net (NNN) |
545-553 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 106
Suite 106 can be used as office or retail, there is a secured rear parking lot that can be accessed fro suite. Needs some work(paint).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- En face de l'avenue E. Sahara
- Haute visibilité
- Une démographie dense avec un trafic élevé.
557 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 110B
This suite will need to be completed. Can be finished off as Office/ Retail and Restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Façade le long de l'avenue E. Sahara.
- Une démographie dense avec un trafic élevé.
- À proximité de toutes les propriétés du Strip.
545-553 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
545-553 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 5 Personnes
545-553 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 211
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
545-553 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 215
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
545-553 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 216 & 218
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
545-553 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 219
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
557 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
557 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 222
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
557 E Sahara Ave - 2e étage – Bureau 223
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
North American Commercial est fière de commercialiser en exclusivité le 545-557 E Sahara Avenue à louer. La propriété en question est un immeuble de bureaux et de commerces à usage mixte situé sur East Sahara Plaza avec une façade directe sur E Sahara Avenue. Il est idéalement situé à quelques minutes du Strip de Las Vegas, à proximité de E Sahara Ave et Paradise Road. Le premier étage comprend des commerces de détail tandis que le deuxième niveau comprend des espaces de bureaux de différentes tailles. Le 545-557 E Sahara se trouve sur plus d'un acre de terrain, avec un terrain combiné de 1,49 acre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
East Sahara Plaza | 557 E Sahara Ave
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