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557 East US Highway 80 557 E US Highway 80

Local commercial 840 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Forney, TX 75126 4 805 240 € (5 723,49 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centre commercial à 3 locataires entièrement loué en 2024 dans le sous-marché en plein essor de Forney, au Texas
Visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 80, faible profondeur de la baie, construction en maçonnerie partielle et terrasse extérieure pour robinet en laiton
De l'autre côté de l'autoroute 80, à côté de plus de 800 000 pieds carrés de restaurants, de commerces de détail et de divertissement, avec un taux d'occupation supérieur à 98,50 % (CoStar)

Durée moyenne du bail principal de neuf (9) ans, les trois (3) locataires étant confrontés à des augmentations de loyer intégrées au cours de la période principale
Le revenu moyen des ménages dépasse 115 700 dollars, 132 500 dollars et 128 800 dollars dans un rayon d'un, trois et cinq milles, respectivement
La population a augmenté de plus de 706 % depuis 2000 dans un rayon de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brass Tap, Charisma Dental & Evolve Dermatology est un centre commercial de 9 037 pieds carrés situé sur l'autoroute 80, à environ 20 minutes à l'est du centre-ville de Dallas, dans le sous-marché DFW en pleine croissance de Forney, au Texas. La propriété a été construite en 2024 et est louée à 100 % à un mélange complémentaire de locataires médicaux et de restaurants, notamment Brass Tap, Evolve Dermatology et Charisma Dental. L'expiration moyenne des baux de base est de mars 2034, tous les locataires étant confrontés à des augmentations de loyer au cours de leur période principale. Brass Tap, Charisma Dental & Evolve Dermatology bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute 80, d'une faible profondeur de baie, d'une construction en maçonnerie partielle et d'un patio extérieur pour Brass Tap. Les principaux détaillants nationaux situés à proximité incluent Walmart, Kroger, Lowe's, Brookshires, CAVA, Panera Bread, UPS, Torchy's Tacos, T-Mobile et CVS, entre autres.