5571 Gretna Rd
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5571 Gretna Rd Bureau 3 665 m² 92 % Loué À vendre Branson, MO 65616 5 778 612 € (1 576,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des locaux efficaces et à haute visibilité pour les besoins médicaux et les besoins des bureaux des petites et moyennes villes.
- Vitrines lumineuses, stationnement facile côté porte, emplacement des panneaux au-dessus de la porte pour une meilleure visibilité sur la circulation sur l'autoroute 248.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès à Gretna et à l'autoroute 248 par une intersection éclairée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'investissement de premier ordre. Le locataire principal est la clinique médicale du ministère des Anciens Combattants des États-Unis. Il reste 5,5 ans sur un bail de 10 ans avec une option de 10 ans supplémentaires.
À la fin de 2023, quatre des six bureaux restants seront loués, et les 2 bureaux vacants seront loués à la clôture, ou le vendeur fournira une garantie de 2 ans pour les suites D et F à 11 $/pied carré et 13 $/pied carré respectivement. En mars 2024, l'unité F a été louée conformément au tableau des loyers ci-joint et le propriétaire garantira la suite D si elle est vacante au moment de la fermeture.
À la fin de 2023, quatre des six bureaux restants seront loués, et les 2 bureaux vacants seront loués à la clôture, ou le vendeur fournira une garantie de 2 ans pour les suites D et F à 11 $/pied carré et 13 $/pied carré respectivement. En mars 2024, l'unité F a été louée conformément au tableau des loyers ci-joint et le propriétaire garantira la suite D si elle est vacante au moment de la fermeture.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 665 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Prix
5 778 612 €
Prix par m²
1 576,69 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
421 839 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 833 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
98 Espaces (26,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Studio de danse vacant qui peut être réhabilité
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau D | 293 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau D
| Surface |
| 293 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau D
| Surface | 293 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Studio de danse vacant qui peut être réhabilité
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-9.0-30-000-000-057.016 | Évaluation totale | 651 094 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-9.0-30-000-000-057.016
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
651 094 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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