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Dollar General 558 Hartley St Local commercial 697 m² À vendre Mc Kenzie, AL 36456 694 658 € (996,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %

Immeubles de commerce 558 Hartley St, Mc Kenzie, AL 36456

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Flux de revenus stable
  • Structure de location Triple Net
  • Conditions de location flexibles
  • Pas de compétition immédiate
  • Un crédit locatif solide

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement de Dollar General à locataire unique, d'une valeur absolue et triple net, situé à McKenzie, en Alabama. Le bâtiment a été construit sur mesure pour Dollar General en 2016 et se trouve sur 1 hectare à l'angle de Hartley Street et de l'US Hwy 55 (Crum Foshee Hwy), qui accueille environ 5 000 véhicules par jour et constitue un corridor nord-sud reliant l'Interstate 65 à la côte d'Émeraude de Floride. Le bail à durée ferme en vigueur court jusqu'en octobre 2030 avec cinq options de renouvellement de cinq ans par la suite, chacune avec des escalators de location. Dollar General est financièrement responsable de tout ce qui se trouve sur le site en question, y compris les taxes foncières, les assurances et tous les coûts d'entretien des parties communes (y compris le toit, la structure et le parking).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
694 658 €
Prix par m²
996,96 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
54 531 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,40 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 697 m²
  • 78,27 €
  • Triple net
  • Oct. 2030

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 697 m² 78,27 € Triple net Oct. 2030
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(317) 218-5316

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35106383

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 558 Hartley St, Mc Kenzie, AL 36456

Le Local commercial Bien à 558 Hartley St, Mc Kenzie, AL 36456 est actuellement disponible à vendre. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Dollar General | 558 Hartley St
(317) 218-5316 x

Dollar General | 558 Hartley St

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Jordan Klink

(317) 218-5316

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Kahlil Barnard

(317) 513-5922

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