Tight Ends 5584 State Highway 121 Local commercial 883 m² À vendre Plano, TX 75024 7 283 684 € (8 252,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %

Le Tight Ends Sports Bar & Grill (la « propriété ») est un restaurant à locataire unique de 9 500 pieds carrés situé à l'angle sud-est de la voie de service Parkwood Blvd et Sam Rayburn Tollway (State Hwy 121) à Plano, au Texas. Tight Ends a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer intégrées et des options de renouvellement de 2 à 5 ans pour les locaux. La propriété est une Parcelle de terrain vacante située dans le développement à usage mixte The Village at Stonebriar et est ancrée dans l'ombre par The Container Store et At Home.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Le sous-marché environnant est une zone dense à usage mixte qui englobe à la fois North Plano et Southern Frisco. Le centre est entouré d'environ 6,1 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété. Cela comprend Legacy North, Granite Park, Stonebriar Centre, The Centre at Preston Ridge, Shops at Stonebriar, Preston Village Shopping Center et South Frisco Village. La région environnante a connu une croissance fulgurante au cours de la dernière décennie et devrait se poursuivre à un taux de croissance de 4,3 % au cours des 5 prochaines années. La population actuelle dans un rayon de 5 miles autour de la propriété est de 114 528 personnes, le revenu médian des ménages dépassant 107 154 dollars par an et la valeur médiane des maisons de 488 704 dollars.
Cette opportunité d'investissement immobilier offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif très performant avec un flux de trésorerie constant et des responsabilités minimales du propriétaire, situé sur l'un des sous-marchés à usage mixte les plus dynamiques et les plus dynamiques de tout le pays.