559 Okanagan Av E Industriel/Logistique 1 620 m² 100 % Loué À vendre Penticton, BC V2A 3K4 2 541 091 € (1 568,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %

Excellente opportunité de revenus avec cet immeuble d'investissement industriel entièrement loué. La propriété est louée à un locataire garanti à long terme, Slimline Manufacturing, qui est en activité depuis 1950 et réside à cet endroit depuis 34 ans. La durée actuelle du bail de 10 ans court jusqu'au 29 mai 2028 avec 2 options de renouvellement pour 5 ans restantes. Le taux de plafonnement des loyers actuels est d'environ 5,20 % avec un potentiel futur de plafonnement moyen à 6 %. Même propriétaire depuis 1990, et le bâtiment a été bien entretenu et mis à jour. Site d'angle de 0,62 acre avec cour clôturée sécurisée et 1 quai de chargement souterrain. Bâtiment de 17 442 pieds carrés comprenant un entrepôt de 15 684 pieds carrés au rez-de-chaussée et un bureau de 1 758 pieds carrés au 2e étage, une grande salle pour le personnel et des toilettes. 24 places de stationnement sur place le long de l'avenue Okanagan et du chemin Dartmouth. La propriété est classée M1 General Industrial. Situé dans la principale zone industrielle de Penticton, à l'angle du chemin Dartmouth et de l'avenue Okanagan. L'établissement se trouve à proximité de Canadian Tire, Home Hardware, Walmart et Safeway Grocers. La propriété se trouve également en bas de la rue de l'hôpital régional de Penticton et du projet de développement polyvalent de plus de 10 acres situé au 1704 Government Street, qui créera 1 500 logements résidentiels, ainsi que des bureaux et des espaces commerciaux.