Camellia Estates MHP 56 Egypt Rd Immeuble residentiel 10 lots 229 218 € (22 922 €/Lot) Taux de capitalisation 9,80 % Thomasville, GA 31757

Le parc de maisons mobiles Camellia Estates est un parc de maisons mobiles bien situé dans le paisible et recherché nord-est du comté de Thomas, dans le charmant sud-ouest de la Géorgie ! Un investissement éprouvé, stabilisé et abordable pour démarrer ou enrichir votre portefeuille avec peu ou rien à faire pour commencer à encaisser le jour de la clôture ! 10 mobil-homes sur place dans une combinaison de scénarios appartenant à un parc, de location avec option d'achat (RTO) et de location de lots uniquement. Les 10 sont des canalisations simples qui partagent des puits profonds et sont équipées de fosses septiques individuelles. La société de services publics facture directement aux locataires leur électricité/Internet et les routes intérieures privées en terre battue, et LL fournit un service de benne à ordures. La superficie totale du site est de ± 4,197 acres, et la répartition des unités est la suivante : trois maisons mobiles appartenant à des locataires (MH) paient un loyer de 255$ par mois, deux locataires MH appartenant à un parc paient les loyers du marché, un gestionnaire immobilier de longue date reçoit un loyer gratuit dans un MH appartenant au parc en échange de l'entretien de la pelouse, de la coordination de l'entretien et d'autres tâches liées au PM. Les 4 MHz restants approchent des prochaines dates de maturation des scénarios RTO (solde total restant de ± 7 230$ pour les 4). Loyers et données financières disponibles pour les prospects qualifiés : la valorisation est basée sur un taux de plafonnement de 9,15 % à 2 625 dollars de loyers actuels lorsque les soldes RTO sont payés intégralement et un facteur de dépenses d'exploitation de ± 23 %. Un avantage à la hausse et à valeur ajoutée, avec la hausse des loyers des terrains à ± 300 dollars et la perception des loyers des ménages au taux du marché, font grimper ce plafond à ± 12 % avec un minimum d'obligations et d'entretien pour le propriétaire !