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56 Station Rd Bureau 52 – 105 m² À louer Port Talbot SA13 1LZ
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- CENTRALLY LOCATED OFFICES ARRANGED OVER TWO FLOORS
- DESIGNATED PARKING TO REAR OVER ENCLOSED COMPOUND FOR 3-4 VEHICLES
- NET INTERNAL AREA – 105.24 SQ.M (1,132.80 SQ. FT.)
- PROMINENT POSITION ALONG THE EDGE OF THE PRIMARY RETAIL AREA WITHIN THE TOWN
- EASE OF ACCESS TO M4 MOTORWAY, J41 (1 MILE) AND MAIN TRAIN STATION (0.2 MILES)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 52 m² | Négociable | 83,12 € /m²/an 6,93 € /m²/mois 4 294 € /an 357,80 € /mois | Toutes réparations et assurance | ||
| 2e étage | 54 m² | Négociable | 83,12 € /m²/an 6,93 € /m²/mois 4 456 € /an 371,32 € /mois | Toutes réparations et assurance |
1er étage
Our client’s interest is available by the way of a new effective Full Repairing and Insuring Lease (under terms to be negotiated). Offers in the region of £7,500 PA. The first floor accommodation comprises a reception area and w.c. facilities, which can be accessed directly off the internal corridor, together with three individual office rooms. The remaining second floor, which is of a similar layout, comprises two additional office rooms, a staff kitchen and a second toilet.
- Classe d’utilisation: B1
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 105 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Toilettes incluses dans le bail
- Offices arranged over two floors
- Reception
- Kitchen
- Self-contained
2e étage
Our client’s interest is available by the way of a new effective Full Repairing and Insuring Lease (under terms to be negotiated). Offers in the region of £7,500 PA. The first floor accommodation comprises a reception area and w.c. facilities, which can be accessed directly off the internal corridor, together with three individual office rooms. The remaining second floor, which is of a similar layout, comprises two additional office rooms, a staff kitchen and a second toilet.
- Classe d’utilisation: B1
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 105 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Toilettes incluses dans le bail
- Offices arranged over two floors
- Reception
- Kitchen
- Self-contained
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 663 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 663 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
The property comprises a self-contained two storey office unit, forming part of a larger mixed-use building, which is situated along an established high street location within Port Talbot town centre, measuring approximately 105.24 sq.m (1,132.80 sq. ft.) in total. We note that the self-contained office unit can be accessed directly off the main pedestrian walkway to the front, via a ground floor entrance foyer, eventually leading to the internal stairwell which provides access onto each floor. Externally, the subject premises also benefits from additional on-site parking facilities to the rear of the main building, which can be accessed off Ty-Draw Place to the north, via an enclosed compound providing designated parking for 3-4 vehicles. The property is located along Station Road within Port Talbot town centre. It is advised that all usual amenities including a mainline railway station, is approximately 300 metres to the south. Swansea City Centre is approximately 11 miles and Cardiff City Centre is approximately 30 miles. Port Talbot and furthermore the subject premises affords ease of access via the main A48. The M4 Motorway (Junctions 40-41), is approximately 1 miles from the premises. Neighbouring occupiers within close proximity include established retailers such as Cash Generator, Oxfam and PDSA while the prime retail area of Aberafan Shopping Centre is approximately 300 metres away in a northerly direction. The immediate area also affords good footfall with direct links to the main pay and display public car park to the west.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
56 Station Rd
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