560 Boul Industriel
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560 Boul Industriel Industriel/Logistique 8 220 m² À vendre St-Eustache, QC J7R 5V3 9 231 721 € (1 123,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 640 et d'un accès pratique aux principales autoroutes
- Un investissement industriel unique
- Liens vers les sous-marchés de la région du Grand Montréal (GMA) et d'autres marchés commerciaux importants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers International a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement industriel unique. Située sur un terrain de 116 535 pieds carrés avec ± 88 000 pieds carrés de bâtiment, la propriété est située au 560 Boulevard Industriel, au cœur de l'Innoparc Albatros de Saint-Eustache.
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 640 et d'un accès pratique aux principales autoroutes (13, 15, 25), l'établissement est relié aux sous-marchés de la région métropolitaine de Montréal (GMA) et à d'autres marchés commerciaux importants.
Après de nombreuses dépenses d'investissement réalisées au fil des ans, cette installation ultramoderne offre un intérêt de pleine propriété à 100 % avec occupation complète par un seul locataire, avec un bail triple net assumé sur une durée de 10 ans.
Le locataire est une entreprise privée, verticalement intégrée et leader du secteur du cannabis.
Reconnu pour son engagement en matière de conformité, d'innovation et de distribution internationale, ce locataire apporte stabilité et succès à cet emplacement de choix.
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 640 et d'un accès pratique aux principales autoroutes (13, 15, 25), l'établissement est relié aux sous-marchés de la région métropolitaine de Montréal (GMA) et à d'autres marchés commerciaux importants.
Après de nombreuses dépenses d'investissement réalisées au fil des ans, cette installation ultramoderne offre un intérêt de pleine propriété à 100 % avec occupation complète par un seul locataire, avec un bail triple net assumé sur une durée de 10 ans.
Le locataire est une entreprise privée, verticalement intégrée et leader du secteur du cannabis.
Reconnu pour son engagement en matière de conformité, d'innovation et de distribution internationale, ce locataire apporte stabilité et succès à cet emplacement de choix.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 231 721 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 1 123,10 € | Année de construction/rénovation | 1999/2019 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 6,99 % | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 1,08 ha | Zonage | C-3, C4, C-7, C-8, C-9, I - Commercial | Industriel |
| Surface utile brute | 8 220 m² |
| Prix | 9 231 721 € |
| Prix par m² | 1 123,10 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,08 ha |
| Surface utile brute | 8 220 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1999/2019 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-3, C4, C-7, C-8, C-9, I - Commercial | Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
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