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Creative Offices, Retail or Restaurant 560 W 18th St Bureaux/Local commercial 23 – 1 579 m² À louer Merced, CA 95340
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plafonds hauts. De grandes fenêtres. Inspirant. Entièrement rénové.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 208 m² | Négociable | 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 168 606 € /an 14 050 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 23 – 372 m² | Négociable | 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 51 879 € /an 4 323 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1,200 sq. ft of cover and heated patio space, plus 1,058 sq. ft. of open patio space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 104 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 579 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Lumière naturelle
2e étage
1,200 sq. ft of cover and heated patio space, plus 1,058 sq. ft. of open patio space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 32 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 579 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Gateway Gardens Banquet & Evnt
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 579 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Min. Divisible | 23 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Min. Divisible | 23 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Grands espaces ouverts avec de hauts plafonds. Parfait pour les bureaux créatifs, les restaurants, les salles de banquet ou les commerces de détail. Dispose d'une cuisine commerciale. Possède une licence d'alcool California 75 complète pour les activités des brasseries et de l'alcool fort. Le prix reflète l'inclusion de la licence d'alcool. Bâtiment entièrement rénové en 2002, y compris les nouvelles installations électriques, la plomberie, le toit, les installations sismiques. HVAC âgé d'environ 5 ans. C'était l'hôtel de ville et la caserne des pompiers. La superficie en pieds carrés est d'environ 14 000 pieds carrés sous le toit, 2 000 pieds carrés de patio couvert, équipé de radiateurs, de ventilateurs et de rideaux latéraux, et 1 000 pieds carrés de terrasse ouverte. 2 adresses et 2 entrées reliées à l'intérieur. Peut facilement être subdivisé.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Creative Offices, Retail or Restaurant | 560 W 18th St
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