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Overbrook Plaza 5600 Lancaster Ave 107 – 1 965 m² À louer Philadelphia, PA 19131
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il bénéficie d'une circulation piétonnière intense, d'un emplacement à haute visibilité et d'un grand nombre de places de stationnement hors rue.
- Entouré d'une zone résidentielle dense, cet endroit bénéficie d'une forte circulation piétonnière diurne.
- L'emplacement privilégié permet un accès facile via les transports en commun et l'I-76.
- Mettant en vedette un mélange diversifié de locataires, y compris des marques nationales comme Family Dollar/Dollar Tree.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 372 – 1 858 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 439 650 € /an 36 637 € /mois | À déterminer |
5610 Lancaster Ave - 1er étage
Ideal For: Pharmacy, phone store, convenience store, smoke shop, takeout restaurant, or other small retail or service businesses. Location Highlights: Located between Crab Du Jour, China House, and Popeyes, benefiting from consistent high foot traffic due to the nearby restaurants, which stay open late and attract a steady stream of customers. Just two blocks from Overbrook High School with approximately 2,000 students and two minutes from Saint Joseph’s University, which has approximately 8,500 students.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Lieu très fréquenté
5610 Lancaster Ave - 1er étage
This prime 16,000-square-foot retail space is a rare opportunity in the heart of Philadelphia’s Overbrook neighborhood. Previously home to a national grocery store with a proven track record of success, the space offers significant potential for a wide range of businesses looking to capitalize on this high-visibility and high-traffic location. The space is flexible and divisible, with options to lease anywhere from 2,000 to 16,000 square feet, accommodating a variety of business sizes and needs. Whether you're a national brand seeking a flagship location or a growing local business looking for a foothold in a thriving area, this property is designed to meet your requirements. Key Features: Prime Location: Situated on heavily traveled Lancaster Avenue, with 13,986 vehicles per day and consistent daytime foot traffic. Versatile Build-Out Options: Perfect for retail, grocery, fitness centers, medical facilities, large-scale restaurants, or other national or local tenants. Ample Parking: Convenient off-street parking for customers and staff. Community Hub: Located between anchor tenants Family Dollar/Dollar Tree and high-traffic restaurants like Popeyes, China House, and Crab Du Jour. Accessibility: Easy access via public transportation and major routes, including I-76. Nearby Institutions: Two blocks from Overbrook High School (2,000 students) and two minutes from Saint Joseph’s University (8,500 students). With its spacious layout, prime location, and ability to accommodate both national and local tenants, this space offers a unique opportunity to thrive in one of Philadelphia’s most vibrant neighborhoods. The property owner is open to dividing the space for multiple tenants to create a tailored solution that works for your business. Don't miss this opportunity to join a shopping center positioned for long-term success. Contact us today to explore leasing options and secure your space in Overbrook Plaza!
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- 1 Poste de travail
- Parfait pour les locataires nationaux ou locaux
- Disposition flexible, facilement personnalisable pour les locataires
- Grand parking pour les clients et le personnel
- À deux pâtés de maisons du lycée Overbrook
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- China House
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- City Commissioners Office
- Services administratifs et de soutien
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- Dollar Tree
- Enseigne
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- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 933
- National
- Popeyes
- Restauration rapide
- 4 359
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| China House | - | - | - |
| City Commissioners Office | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 933 | National |
| Popeyes | Restauration rapide | 4 359 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Overbrook Plaza offre une opportunité de location de premier ordre dans un centre commercial communautaire de 73 000 pieds carrés situé au cœur du quartier animé d'Overbrook à Philadelphie. Cet établissement très visible est situé sur la très animée Lancaster Avenue, entouré d'un quartier résidentiel dense avec une forte circulation piétonnière diurne et une excellente accessibilité via les transports en commun et l'I-76. Avec un éventail diversifié de locataires, y compris des marques nationales comme Family Dollar/Dollar Tree et des services axés sur la communauté tels que le bureau du commissaire municipal, Overbrook Plaza propose de nombreux parkings hors voirie et un environnement accueillant pour les entreprises de toutes tailles. Avec des espaces commerciaux allant de 2 100 à 16 000 pieds carrés, ce centre est idéal pour les entreprises qui souhaitent entrer en contact avec une clientèle fidèle et croissante.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Overbrook Plaza | 5600 Lancaster Ave
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