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5601-5605 Virginia Pky Bureau 1 033 m² 70 % Loué À vendre McKinney, TX 75071 3 668 960 € (3 552,75 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PLAFOND DE 7,25 % ! REMAX Associates a le plaisir de présenter The Virginia Center, un immeuble de bureaux de 11 116 pieds carrés situé à McKinney, au Texas. Le Virginia Center se compose d'un espace de bureaux à locataires multiples de 2 bâtiments situé sur environ 1,15 acre. Construite en 2000, la propriété présente une construction à ossature de bois et un vaste ratio de stationnement de 4,45 pour 1 000 pieds carrés. Le bâtiment est actuellement occupé par 4 locataires, ce qui offre une excellente opportunité d'ajouter de la valeur en louant les 2 unités supplémentaires. Les unités avant 1 et 1A sont actuellement vacantes et annoncées comme étant à louer pour 20$ le pied carré plus 8$ NNN. Le propriétaire louera les 2 unités pour une durée de 6 mois. La propriété est idéalement située juste à l'est de Ridge Rd, avec un accès rapide à l'autoroute 380, à l'US 75 et à de nombreuses commodités à proximité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 033 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

3 668 960 €

Prix par m²

3 552,75 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

265 885 €

Pourcentage loué

70 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

1 033 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

F3-C-McKinney

Stationnement

50 Espaces (48,42 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Système de sécurité

Chauffage central
Réception

Wi-Fi
Panneau monumental

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 1
157 m²
Bureau
-
Maintenant

Le 5601 Virginia Pkwy, suite 1 est un magnifique bureau au cœur de McKinney ! Porte d'entrée en fer avec de belles touches de bois et salle d'attente à haut plafond. Bureau d'accueil, cuisine, nombreuses armoires, toilettes clients et 4 espaces patients. Tarif : 17,00 dollars par an plus 8 dollars Triple Net (NNN). Taux de stationnement de 4,7 pour 1 000, 21 000 véhicules par jour sur Virginia Parkway, revenu moyen des ménages d'un mile de 142 000 dollars et 164 000 habitants dans un rayon de huit miles. Il est également possible de combiner l'unité 1 avec l'unité 1A, d'une superficie totale de 3 286 pieds carrés et 8 à 10 chambres pour patients. Signalisation des bâtiments et des monuments disponible avec une vue magnifique sur Virginia Pkwy !

1er Ét.-bureau 1A
149 m²
Bureaux/Médical
-
Maintenant

Le 5601 Virginia Pkwy, suite 1A est un magnifique bureau au cœur de McKinney ! Porte d'entrée en fer avec de belles touches de bois, salle d'attente à haut plafond et 5 chambres pour patients. Tarif : 17,00 dollars par an plus 8 dollars Triple Net (NNN). Taux de stationnement de 4,7 pour 1 000, 21 000 véhicules par jour sur Virginia Parkway, revenu moyen des ménages d'un mile de 142 000 dollars et 164 000 habitants dans un rayon de huit miles. Il est également possible de combiner l'unité 1 avec l'unité 1A, d'une superficie totale de 3 286 pieds carrés et 8 à 10 chambres pour patients. Signalisation des bâtiments et des monuments disponible avec de superbes vues sur Virginia Pkwy !