5601 Nicollet Ave

Opportunité exceptionnelle de posséder un bâtiment commercial moderne entièrement rénové dans un emplacement de choix sur la 56e rue W et l'avenue Nicollet. Démoli en 2016, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant design contemporain et fonctionnalités intelligentes, idéal pour les bureaux professionnels, les espaces de travail créatifs ou les services de boutique. Le design épuré et moderne de l'intérieur s'associe à un aménagement paysager bien pensé à l'extérieur, notamment de magnifiques lilas japonais le long du boulevard, rehaussant l'attrait de la façade et créant une première impression accueillante. La rénovation comprenait tous les nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de CVC, une isolation en mousse pulvérisée, des finitions intérieures, des fenêtres, des revêtements et un toit garantissant une efficacité et une fiabilité à long terme. En 2024, un déshumidificateur et un nouveau panneau électrique ont été installés pour améliorer encore les performances et le confort. Les fenêtres Andersen éconergétiques (indice d'efficacité de 98 %) inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en préservant les économies d'énergie. Le bâtiment est également équipé de thermostats intelligents, d'un système de chauffage et de climatisation à deux zones et d'un éclairage LED partout. L'aménagement intérieur est conçu dans un souci de flexibilité et de fonctionnalité, avec 6 bureaux individuels, 3 au niveau principal et 3 au niveau inférieur, ainsi que 4 postes pour le personnel de soutien pour répondre aux besoins de réception, d'administration ou de collaboration. Une salle de conférence dédiée offre un espace professionnel pour les réunions avec les clients, et une salle de stockage permet d'organiser les fournitures. La cuisine du niveau inférieur est entièrement équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes, ce qui facilite les pauses et les déjeuners de bureau. Il y a 2 salles de bains, la salle de bains du niveau principal étant entièrement conforme à l'ADA pour répondre aux exigences d'accessibilité. Le patio extérieur et l'espace de rassemblement, dotés d'une clôture d'intimité, constituent un endroit idéal pour les pauses, les réunions informelles ou les événements avec les clients. Le bâtiment dispose d'un parking sur place pour 4 véhicules, avec un parking à durée limitée juste en face du bâtiment pour les visites rapides, ainsi qu'un grand parking dans la rue à proximité. Une conception respectueuse de l'environnement est intégrée à des descentes pluviales souterraines qui dirigent l'eau vers un jardin pluvial désigné, contribuant ainsi à une gestion durable de l'eau et à des pratiques respectueuses de l'environnement. Cette propriété méticuleusement entretenue allie style moderne, efficacité énergétique et emplacement imbattable, ce qui en fait un espace idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois fonctionnalité et image dans un couloir dynamique et à haute visibilité.