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FOR LEASE 5,148 SF for Liquor/ C Store 5605 E Grand Ave Local commercial 478 m² À louer Dallas, TX 75223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé au coin de la rue E. Grand @ Beacon dans un bâtiment indépendant
- Espace climatisé à 100% avec un tarif raisonnable
- Idéal pour les alcools, les boutiques en magasin, les bars/restaurants
- Le zonage permet la création d'un concessionnaire automobile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 478 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Located at the corner of E Grand Ave & S Beacon St
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 m
- Très bien situé sur E. Grand @ Beacon
- Espace 100 % climatisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 478 m² | Surface commerciale utile | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 478 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Bâtiment indépendant de 5 148 pieds carrés à louer • Le zonage permet la création d'un concessionnaire automobile • Nombreuses places de stationnement sur place à côté du bâtiment • Emplacement et identité de choix pour un locataire BÂTIMENT À LOUER OU SITE (S) PAYANT (S) À LOUER EMPLACEMENT (S) PAYANT (S) DISPONIBLE (S) À LOUER : • 45 000 pieds carrés de terrain disponibles à la location • Le site peut être détruit en fonction des besoins du locataire • Des baux à court terme sont en place, ce qui permet une certaine flexibilité
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
FOR LEASE 5,148 SF for Liquor/ C Store | 5605 E Grand Ave
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