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5609 N University Ave Local commercial 109 – 1 487 m² Immeuble 4 étoiles À louer Provo, UT 84604
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des vues imprenables sur les montagnes
- Tailles d'espace flexibles
- Situé sur University Avenue, à proximité de BYU
- Design Hollywood Regency
- Parcelle de terrain vacant disponible avec bac à graisse
- Adjacent au nouveau développement résidentiel de 200 maisons de ville de luxe
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 109 – 1 487 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 590 963 € /an 49 247 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to Provo's Premier, Lifestyle Retail Space! Discover an exceptional retail opportunity with breathtaking mountain views at the gateway to Provo Canyon. Perfectly situated next to the Provo River and Provo River Parkway Trail, this property offers a stunning and prestigious setting for businesses seeking an unparalleled address. Located on University Avenue, our building ensures maximum visibility and convenience. Enhanced access with a new traffic light at the project entrance provides seamless access for customers and clients. Whether you are a retail shop, restaurant, or service provider, our versatile units are designed to cater to various commercial needs. The Hollywood Regency design offers a sophisticated and professional environment, perfect for elevating your brand. The building features ample parking for your customers' convenience and is directly adjacent to a high-end event and reception center ensuring a steady stream of potential customers. Additionally, tenants will benefit from increased exposure with a new residential project underway on adjacent parcels. Enjoy the tranquility and natural beauty of the Provo River while being just minutes away from major roads. Unlike crowded commercial areas, our property provides a spacious and serene atmosphere, combining convenience with nature's tranquility. Secure your unit today and position your business in one of Provo's most coveted retail spaces. Experience the perfect blend of accessibility, elegance, and natural beauty, and watch your business thrive in this vibrant community!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Des vues imprenables sur les montagnes
- Design Hollywood Regency
- Tailles d'espace flexibles
- Parcelle de terrain vacant disponible avec bac à graisse
- Situé sur University Avenue, à proximité de BYU
- Lumière naturelle abondante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 487 m² | Surface commerciale utile | 1 487 m² |
| Min. Divisible | 109 m² | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 487 m² |
| Min. Divisible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 487 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans le premier espace de vente au détail de style de vie de Provo ! Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle avec une vue imprenable sur les montagnes aux portes du canyon de Provo. Idéalement situé à côté de la rivière Provo et du sentier de promenade de la rivière Provo, cet établissement offre un cadre époustouflant et prestigieux aux entreprises à la recherche d'une adresse incomparable. Situé sur University Avenue, notre bâtiment garantit un maximum de visibilité et de commodité. L'accès amélioré grâce à un nouveau feu de signalisation à l'entrée du projet permet un accès fluide pour les clients et les clients. Que vous soyez un magasin de détail, un restaurant ou un fournisseur de services, nos unités polyvalentes sont conçues pour répondre à divers besoins commerciaux. Le design Hollywood Regency offre un environnement sophistiqué et professionnel, parfait pour valoriser votre marque. Le bâtiment dispose d'un vaste parking pour le confort de vos clients et se trouve juste à côté d'un centre d'événements et de réception haut de gamme garantissant un flux constant de clients potentiels. De plus, les locataires bénéficieront d'une exposition accrue grâce à un nouveau projet résidentiel en cours sur des parcelles adjacentes. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de la rivière Provo tout en étant à quelques minutes des routes principales. Contrairement aux zones commerciales bondées, notre établissement offre une atmosphère spacieuse et sereine, alliant commodité et tranquillité de la nature. Sécurisez votre unité dès aujourd'hui et positionnez votre entreprise dans l'un des espaces commerciaux les plus convoités de Provo. Découvrez le mélange parfait d'accessibilité, d'élégance et de beauté naturelle, et regardez votre entreprise prospérer au sein de cette communauté dynamique !
Présenté par
5609 N University Ave
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