Dollar General | 561 N State St
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Dollar General 561 N State St Local commercial 992 m² À vendre Hagerman, ID 83332 2 311 680 € (2 329,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans avec Dollar General, offrant un investissement véritablement passif
- Augmentation des loyers de 5 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante des revenus
- Dollar General exploite plus de 19 000 sites dans tout le pays, démontrant ainsi une présence stable et en pleine expansion
- Garanti par Dollar General Corporation (NYSE : « DG »), une société du Fortune 500
- Aucune responsabilité du propriétaire : le locataire gère toutes les taxes, les assurances et l'entretien
- Son chiffre d'affaires annuel dépasse 37,8 milliards de dollars, consolidant ainsi sa position de leader du commerce de détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
561 State St N, Hagerman, ID, situé sur une parcelle de 0,93 acre dans un corridor commercial de premier ordre. 10 680 pieds carrés, pouvant accueillir une gamme complète de marchandises de Dollar General. Bail NNN absolu de 15 ans commençant le 14 février 2025 et expirant le 28 février 2040. Augmentations de 5 % tous les cinq ans, améliorant le rendement des investissements pendant la durée du bail. Le locataire est responsable de toutes les taxes, de l'assurance et de l'entretien, y compris le toit et la structure, garantissant ainsi un investissement sans tracas. Bail garanti par Dollar General Corporation, offrant une sécurité financière supplémentaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
992 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 311 680 €
Prix par m²
2 329,84 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
144 483 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,38 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | H3000003T1AA | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 92 326 € | Évaluation totale | 92 326 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
H3000003T1AA
Évaluation du terrain
92 326 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
92 326 €
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