Parkway Palm Apartments | 561 Park Way
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Parkway Palm Apartments 561 Park Way Immeuble residentiel 34 lots 8 209 298 € (241 450 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Chula Vista, CA 91910
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mélange d'unités souhaitable
- Un actif bien entretenu
- Valeur ajoutée
- Possibilité d'augmentation du loyer
- ADU Potentiel - Garages et carports existants
- Piscine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Parkway Palms est une opportunité d'investissement intéressante offrant de solides flux de trésorerie, une combinaison d'unités souhaitable et une proximité du Gaylord Pacific Resort and Convention Center. Parkway Palms appartient au développeur d'origine et a enregistré des performances de trésorerie stables au fil des ans. De plus, la propriété familiale a été construite pour durer et entretenue avec soin. La propriété bénéficie de fenêtres plus récentes, d'allées en béton, de toits remplacés (vers 2014) et de certaines conduites d'alimentation en eau en cuivre reconduites. L'établissement propose un mélange d'unités spacieuses d'une, deux et trois chambres, chacune dotée d'un balcon ou d'un patio privé. Les locataires bénéficient d'un parking fermé sur place et d'une piscine communautaire.
La propriété a des loyers stables sur place avec une marge de manœuvre importante pour augmenter les taux de location du marché. En outre, les garages existants offrent des possibilités de revenus supplémentaires grâce à leur conversion en unités d'habitation accessoires (ADU).
La propriété a des loyers stables sur place avec une marge de manœuvre importante pour augmenter les taux de location du marché. En outre, les garages existants offrent des possibilités de revenus supplémentaires grâce à leur conversion en unités d'habitation accessoires (ADU).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 209 298 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 241 450 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface du lot | 0,42 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Surface de l’immeuble | 3 241 m² |
| Nb de lots | 34 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Prix | 8 209 298 € |
| Prix par lot | 241 450 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 241 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
- Clôturé
- Recyclage
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 59 |
| 2+1.5 | 11 | - | 84 |
| 3+2 | 2 | - | 124 |
| 3+1.5 | 1 | - | 119 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 567-103-13 | Évaluation totale | 957 044 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 220 414 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 736 630 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
567-103-13
Évaluation du terrain
220 414 € (2024)
Évaluation des aménagements
736 630 € (2024)
Évaluation totale
957 044 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | 3 |
| 3 |
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