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Heavy Commercial Site w/ Fully Fence Storage 5611 15th St E Local commercial 1 744 m² À louer Bradenton, FL 34203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Phenomenal frontage with maximum exposure and signage on 15th St E, Bradenton.
- Approx. 15,800 SF warehouse with a retail sales area, mezzanine storage, multiple offices, and restrooms.
- Optional lease of a third property at 1515 56th Ave Dr E, adding an additional 0.31 acres.
- Includes 5611 15th St E (Zoned GC) and 5527 15th St E (Zoned HC).
- 50% of the warehouse dedicated to retail with A/C, the other half for storage with drive-thru capability.
- Negotiable tenant improvement allowances.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 744 m² | 4,88 - 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Heavy Commercial Site w/ Frontage & Fully Fenced Outside Storage Lease Rate: $27,000/month + NNN American Property Group is proud to present 5611 15th St E, Bradenton (Zoned GC) and 5527 15th St E, Bradenton (Zoned HC). Site has been the successful location of Manatee Lumber over 45 years. Manatee Lumber is still open in this location so if you visit please be highly confidential. Manatee Lumber will need 90 days to liquidate and vacate. Property has two parcels that includes 5611 15th St. E that that has a warehouse with approx. 15,800 sf with the front half as open A/C for the retail sales area. This area also includes two common restrooms, two large offices, and a second story mezzanine for storage that covers that office and restrooms. This section is approx. 50% of this building. The other half of the warehouse (50% of the building) has been used for storage of lumber and other items. This section includes 4 overhead doors with two on each side for drive thru ability. Three of the overhead doors measure approx. 18 ft wide by 12 ft high and the fourth overhead door is approx. 22 ft wide by 12 ft high. This half of the building also includes one restroom. This main building has 3 Phase 240 delta system power. The property at 5527 15th St. 15th St includes 5 covered storage canopies ( 1 canopy was damaged due to the prior hurricane but can be re built if tenant would like ). Also on site is a warehouse/garage and an 1,120 sf house/office. The 5,400 sf canopy has 3 phase power to it with power to two other additional canopy areas. If needed ownership can lease out a third property that is located at the SE end of the site at 1515 56TH AVENUE DR E and would add an additional .31 Acres. Site has phenomenal frontage with maximum exposure and signage! Fully Fenced Outside Storage! Negotiable on Tenant Improvement Allowances! Property uses per HC zoning code per Manatee County includes but not limited to: Building material sales, lumberyard, red vehicle sales and leasing, retail, vehicle sales and leasing, equipment sales and leasing, storing and repair heavy, construction equipment, industrial service establishment, rental/repair, major vehicle repair, outdoor storage, warehouses, and self storage. *All facts should be verified by the local zoning and use government department prior to signing a lease. OPEX currently includes Property Insurance for the main warehouse and property taxes. Most recent amount on top of the agreed base rent would be $2,748.00 a month but could fluctuate depending on if lessee want's other items to be taken care of.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Plafonds finis: 4,88 - 6,10 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Do it Best
- Autres services
- 2 562
- National
- Manatee Lumber Do It Express
- Amélioration du logement
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Do it Best | Autres services | 2 562 | National |
| Manatee Lumber Do It Express | Amélioration du logement | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 744 m² | Surface commerciale utile | 1 744 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 744 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 744 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
American Property Group is proud to present 5611 15th St E, Bradenton (Zoned GC) and 5527 15th St E, Bradenton (Zoned HC). Site has been the successful location of Manatee Lumber over 45 years. Manatee Lumber is still open in this location so if you visit please be highly confidential. Manatee Lumber will need 90 days to liquidate and vacate. Property has two parcels that includes 5611 15th St. E that that has a warehouse with approx. 15,800 sf with the front half as open A/C for the retail sales area. This area also includes two common restrooms, two large offices, and a second story mezzanine for storage that covers that office and restrooms. This section is approx. 50% of this building. The other half of the warehouse (50% of the building) has been used for storage of lumber and other items. This section includes 4 overhead doors with two on each side for drive thru ability. Three of the overhead doors measure approx. 18 ft wide by 12 ft high and the fourth overhead door is approx. 22 ft wide by 12 ft high. This half of the building also includes one restroom. This main building has 3 Phase 240 delta system power. The property at 5527 15th St. 15th St includes 5 covered storage canopies ( 1 canopy was damaged due to the prior hurricane but can be re built if tenant would like ). Also on site is a warehouse/garage and an 1,120 sf house/office. The 5,400 sf canopy has 3 phase power to it with power to two other additional canopy areas. If needed ownership can lease out a third property that is located at the SE end of the site at 1515 56TH AVENUE DR E and would add an additional .31 Acres. Site has phenomenal frontage with maximum exposure and signage! Fully Fenced Outside Storage! Negotiable on Tenant Improvement Allowances! Property uses per HC zoning code per Manatee County includes but not limited to: Building material sales, lumberyard, red vehicle sales and leasing, retail, vehicle sales and leasing, equipment sales and leasing, storing and repair heavy, construction equipment, industrial service establishment, rental/repair, major vehicle repair, outdoor storage, warehouses, and self storage. *All facts should be verified by the local zoning and use government department prior to signing a lease. OPEX currently includes Property Insurance for the main warehouse and property taxes. Most recent amount on top of the agreed base rent would be $2,748.00 a month but could fluctuate depending on if lessee want's other items to be taken care of.
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