16 Units in Hollywood | 9.99 GRM & $137K/Unit 5613 Virginia Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 003 980 € (125 249 €/Lot) Taux de capitalisation 5,15 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Faible coût par unité à 138 000$ et 194$ par mètre carré. Fort.
- Emplacement dans le centre d'Hollywood, à proximité de l'autoroute 101
- 9,99 GRM avec hausse
- Excellent mélange d'unités composé principalement d'appartements d'une chambre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5613 Virginia Ave est un complexe de 16 appartements situé à Hollywood. Situé dans un emplacement privilégié entre Virginia Ave et N St Andrews Pl, le 5613 Virginia Ave est actuellement proposé à 193,83 $/pied carré et 9,99 GRM sur les revenus existants. Construit en 1929, le 5613 Virginia Ave est un bâtiment de faible hauteur proposant (5) studios avec une salle de bains et (11) logements avec une chambre/une salle de bain.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 003 980 € |
| Prix par lot | 125 249 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.99 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Moquette
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 995,61 € | 37 |
| 1+1 | 11 | 1 142 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5536-007-017 | Évaluation totale | 3 563 353 € |
| Évaluation du terrain | 2 369 251 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 194 102 € | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Logement collectif) |
CONTACTS
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Brent Sprenkle -
Parker Boehle -
Alex Peterson -
Billy Phan -
Northmarq
