5615 Van Cleef St Immeuble residentiel 7 lots 2 797 582 € (399 655 €/Lot) Flushing, NY 11368

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'appartements neuf de 7 unités entièrement occupé à Flushing à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pieds, un zonage R6B solide, (1) 2 chambres. Apt., (6) 1 Fr. Appartements, bureau au sous-sol, système de caméras de sécurité, grande cour arrière, compteurs séparés, bordure de trottoir stratégiquement placée, tout nouvel éclairage LED, gicleurs, alimentation triphasée, climatisation, +++ ! ! ! Le bâtiment a été construit en 2022 ! ! ! La propriété est située au cœur de Corona, juste à côté de la Grand Central Parkway et de l'I-495 ! ! ! La propriété est située à proximité de Citifield, du parc Flushing Meadows Corona, du zoo du Queens et du Queens Museum ! ! ! Parmi les voisins figurent Nike, The Home Depot, Target, Costco, 7-Eleven, Mobil, Gulf, T.J. Maxx, Marshalls, Raymour & Flanigan, Macy's, le New York Sports Club, Maaco Auto Body, Olive Garden, Aldi, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
Unité 1A (2 chambres) : 31 800$ Ann.
Unité 2A (1 Br.) : 20 700$ Ann.
Unité 2B (1 Br.) : 25 200$ Ann.
Unité 3A (1 Br.) : 20 700$ Ann.
Unité 3B (1 Br.) : 25 200$ Ann.
Unité 4A (1 Br.) : 21 312$ par an
Unité 4B (1 Br.) : 25 200$ Ann.
Stationnement : 1 800$ par an ; M-M.
Bureau au sous-sol : 8 400$ Ann. ; M-M.
Dépenses :
Essence : 792$ par an (Espace commun uniquement)
Électrique : 1 320$ Ann. (Espace commun uniquement)
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 6 589$ par an.
Eau : 3 852$ Ann.
Impôts : 3 034$ par an.
Total des dépenses : 15 837$ Ann.
Revenu brut actuel : 180 312$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 164 475$ par an.