562 Cr 154 Rd Terrain 1,26 ha À vendre 288 839 € Georgetown, TX 78626

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle de 3,12 acres à quelques minutes de Georgetown, offrant une commodité et un potentiel inégalés. Située directement sur la FM 154, cette propriété bénéficie d'une façade routière de 478 pieds et est parfaitement positionnée en termes de visibilité et d'accessibilité. En l'absence de restrictions de zonage au-delà des réglementations du comté, vous avez la liberté de développer ce terrain pour répondre à une variété de besoins. Il comprend un compteur Jonah Water et la capacité unique de forer un puits avec un débit artésien exceptionnel, garantissant ainsi la disponibilité de l'eau pour tout développement futur. Pour les besoins en énergie, la propriété est équipée d'une alimentation triphasée, ce qui la rend plus adaptée aux entreprises industrielles ou commerciales. En outre, il se trouve sur la future voie d'expansion du FM 1660, promettant une connectivité encore plus grande et un potentiel de croissance future. Cet établissement est idéalement situé : à seulement 10 minutes de Georgetown et à 8 minutes de la route à péage 130, offrant un accès facile aux principaux axes de transport. Des plans techniques préliminaires approuvés pour plusieurs entrepôts et un plan de développement technique du site pour trois espaces de bureau/entrepôts flexibles (chacun de 40 pieds x 80 pieds) sont déjà en place. Ces plans s'adressent parfaitement aux entreprises telles que les entreprises de plomberie, les petites entreprises de construction, les opérations d'aménagement paysager, les services de CVC, etc. Si vous recherchez une propriété polyvalente et bien connectée avec l'infrastructure et les bases de planification déjà établies, ne cherchez pas plus loin. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un emplacement stratégique pour votre entreprise ou votre projet d'investissement.