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Restaurant and Retail / Office space - S ATX 5621 Emerald Forest Dr
Bureaux/Local commercial 316 m² À louer Austin, TX 78745
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 316 m² | Avr. 2028 | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 84 451 € /an 7 038 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Sous-location haut de gamme avec des finitions modernes, magnifiquement conçue par le cabinet de design d'intérieur 828 Designs. L'espace dispose de 2 entrées privées et d'un espace de rangement sous l'escalier. Il comprend 6 places de parking réservées, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. Le point central de la cuisine est une magnifique table en noyer du Texas, qui peut rester sur place si souhaité (à négocier). Cet espace est idéal pour recevoir, car il dispose également d'un balcon privé où vous pourrez offrir à vos clients un barbecue, préparé par le restaurant étoilé Michelin situé au rez-de-chaussée. C'est une véritable pépite qui ne restera pas disponible longtemps !
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Eight Twenty Eight Design
- Services
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- Leroy & Lewis BBQ
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eight Twenty Eight Design | Services | 1 | - |
| Leroy & Lewis BBQ | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5621 EMERALD FOREST DR , AUSTIN, TX 78745
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Année de construction | 2021 |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Restaurant and Retail / Office space - S ATX | 5621 Emerald Forest Dr
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