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Restaurant and Retail / Office space - S ATX 5621 Emerald Forest Dr
Bureaux/Local commercial 316 m² À louer Austin, TX 78745
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié près de Stasney avec d'excellentes commodités
- Agencement ouvert spacieux avec cuisine moderne
- Stationnement réservé inclus
- 3 bureaux privés + espace de réception
- Balconnet privé, idéal pour recevoir des clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 316 m² | Négociable | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 84 451 € /an 7 038 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
Bail haut de gamme de 316 m² avec finitions modernes réalisées par 828 Designs, situé au-dessus du restaurant Leroy and Lewis BBQ, classé au guide Michelin. Comprend un parking réservé et un balcon privé. Tarif de location : 27 $/m² NNN : 13 $/m² Type de bien : Bureau/Commerce Surface totale du bâtiment : 1 253 m² Surface disponible : 316 m² Disponibilité : Immédiate Zone d’opportunité : Oui Classe : B Année de construction : 2021 Durée du bail : Négociable Quartier : South Austin
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- Emplacement privilégié près de Stasney - excellentes commodités
- 3 bureaux privés + espace de réception
- Agencement ouvert spacieux avec cuisine moderne
- Balconnet privé, idéal pour recevoir des clients
- Stationnement réservé inclus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Eight Twenty Eight Design
- Services
- 1
- -
- Leroy & Lewis BBQ
- Hébergement et restauration
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eight Twenty Eight Design | Services | 1 | - |
| Leroy & Lewis BBQ | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5621 EMERALD FOREST DR , AUSTIN, TX 78745
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Bail haut de gamme de 3 405 pieds carrés avec des finitions modernes signées 828 Designs, situé au-dessus des barbecues Leroy et Lewis, classés au guide Michelin. Elle dispose d'un parking réservé et d'un balcon privé.
- Restaurant
- Climatisation
- Balcon
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Restaurant and Retail / Office space - S ATX | 5621 Emerald Forest Dr
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