Major Capital Improvements | 5625 Mission St
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Major Capital Improvements 5625 Mission St Immeuble residentiel 8 lots 2 017 928 € (252 241 €/Lot) Taux de capitalisation 4,66 % San Francisco, CA 94112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garage avec deux entrées.
- Remplacement des panneaux électriques fédéraux du Pacifique existants dans les 8 (huit) appartements.
- Remplacement du système d'alarme incendie et installation de klaxons à basse fréquence en cours
- Rétrofit de Soft Story conformément au chapitre 34B SFBC. — CFC 8FD
- Procurez-vous et remplacez un panneau électrique domestique dans la zone de service électrique du garage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actif clé en main - J'ai récemment rénové deux améliorations majeures apportées à cet immeuble d'appartements de 8 unités.
En 2025, remplacement des panneaux électriques fédéraux du Pacifique existants dans les huit appartements.
Remplacement d'un panneau électrique domestique dans la zone de service électrique du garage. Le panneau existant a été retiré et le nouveau panneau
a été installé à sa place. Deuxième amélioration majeure en 2025 (3.08) - Exigences en matière d'alarme incendie pour les zones de couchage (2022), remplacement complet du système d'alarme incendie et installation de klaxons à basse fréquence. 2017 - « Soft Story Retrofit », conformément au chapitre 34B -SFBC-CFC 8FD. Mise à niveau requise terminée dans le cadre du programme de rénovation obligatoire des bâtiments à ossature de bois après un tremblement de terre. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages avec (8) huit portes de garage et des places de parking dans des garages attenants. Il y a deux entrées sécurisées situées à la fois sur Mission Street et Morse Street. Chaque appartement est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité pour les dépenses de fonctionnement. Actuellement, les huit appartements sont occupés à 100 %. Veuillez contacter le courtier en inscription Steve Bianchi pour toute question au 650-279-1329. Le pré-séquestre est ouvert auprès de Stewart Title Company Escrow n° 23000300024. Merci de votre intérêt.
En 2025, remplacement des panneaux électriques fédéraux du Pacifique existants dans les huit appartements.
Remplacement d'un panneau électrique domestique dans la zone de service électrique du garage. Le panneau existant a été retiré et le nouveau panneau
a été installé à sa place. Deuxième amélioration majeure en 2025 (3.08) - Exigences en matière d'alarme incendie pour les zones de couchage (2022), remplacement complet du système d'alarme incendie et installation de klaxons à basse fréquence. 2017 - « Soft Story Retrofit », conformément au chapitre 34B -SFBC-CFC 8FD. Mise à niveau requise terminée dans le cadre du programme de rénovation obligatoire des bâtiments à ossature de bois après un tremblement de terre. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages avec (8) huit portes de garage et des places de parking dans des garages attenants. Il y a deux entrées sécurisées situées à la fois sur Mission Street et Morse Street. Chaque appartement est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité pour les dépenses de fonctionnement. Actuellement, les huit appartements sont occupés à 100 %. Veuillez contacter le courtier en inscription Steve Bianchi pour toute question au 650-279-1329. Le pré-séquestre est ouvert auprès de Stewart Title Company Escrow n° 23000300024. Merci de votre intérêt.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 017 928 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 252 241 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,66 % | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 017 928 € |
| Prix par lot | 252 241 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6470-001C | Évaluation des aménagements | 895 512 € |
| Évaluation du terrain | 1 343 268 € | Évaluation totale | 2 239 374 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6470-001C
Évaluation du terrain
1 343 268 €
Évaluation des aménagements
895 512 €
Évaluation totale
2 239 374 €
ZONAGE
| Code de zonage | NC2 (Residential -Medium Density) |
| NC2 (Residential -Medium Density) |
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