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The Island Center 5630-5668 E 2nd St 88 – 185 m² À louer Long Beach, CA 90803
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal au coin de la 2e rue et de Ravenna Drive, qui sont les (2) routes principales menant à (2) des ponts sur/hors de l'île
- Accès pratique au PCH, à l'I-405, à l'I-605 et au CA-22
- Grand espace de stationnement disponible avec trois emplacements pratiques pour les clients et les employés
- Grand espace de stationnement disponible avec trois emplacements pratiques pour les clients et les employés
- Forte visibilité et opportunités de signalisation importantes
- ± 80 900 véhicules par jour (VPD) à l'intersection signalisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5662 | 97 m² | Négociable | 681,46 € /m²/an 56,79 € /m²/mois 65 842 € /an 5 487 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 5638 | 88 m² | Négociable | 454,31 € /m²/an 37,86 € /m²/mois 40 096 € /an 3 341 € /mois | Brut modifié |
5630-5668 E 2nd St - 1er étage – Bureau 5662
- Kihon Sushi has expanded into suite 5668. They have left over 1,040 SF between Teofilo Coffee and Kihon Sushi. - The space is a perfect rectangle with zero columns or obstructions - Space Dimensions: 26 Ft in Depth by 40 Ft in Width - Space will be delivered in a vanilla shell
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5630-5668 E 2nd St - 2e étage – Bureau 5638
Private office available in convenient, accessible location
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fantastic Sams
- Enseigne
- -
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- Flavor Of Punjab
- Restaurant
- 1
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- Kihon
- Restaurant
- 1
- Local
- Naples Learning Center
- Fleuriste
- 1
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- The Small Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Wine on 2nd
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fantastic Sams | Enseigne | - | - |
| Flavor Of Punjab | Restaurant | 1 | - |
| Kihon | Restaurant | 1 | Local |
| Naples Learning Center | Fleuriste | 1 | - |
| The Small Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Wine on 2nd | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 185 m² | Façade | E 2nd Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Stationnement | 42 Espaces | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1962 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 42 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | E 2nd Street |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DU BIEN
En tant que locataire de l'Island Center, profitez d'un accès exclusif à la communauté florissante de l'île tout en étant idéalement situé près de la baie d'Alamitos, qui attire une population de plaisanciers dynamique avec ses 1 624 embarcadères. Profitez d'une proximité stratégique avec des destinations de shopping renommées telles que Marina Pacifica et 2nd & PCH, ce qui vous permet d'entrer en contact avec une clientèle florissante. Assurez votre présence dans cette destination de choix, où commodité et exclusivité se marient parfaitement.
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Présenté par
The Island Center | 5630-5668 E 2nd St
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